แอสปาย รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน

แอสปาย รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน (Aspire Rattanathibet Weston) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 7-800 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 บนทำเลถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางกระสอ ในระยะประมาณ 250 เมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านสำคัญของนนทบุรีได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2559

โครงการมีจำนวน 1 อาคาร สูง 30 ชั้น รวมประมาณ 598 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 231 คัน หรือคิดเป็นราว 38 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 24 - 46 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จากจุดเด่นเรื่องการเดินทางใกล้ MRT และรายล้อมด้วยศูนย์การค้าอย่างเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ และเอสพลานาด แคราย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยให้เป็นระเบียบ

ผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ นิช โมโน รัชวิภา (The Niche Mono Ratchavipha)

แอสปาย รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน (Aspire Rattanathibet Weston) โซนบางกระสอ-รัตนาธิเบศร์เป็นตลาดคอนโดเพื่ออยู่อาศัยและปล่อยเช่าที่พึ่งพากำลังซื้อคนทำงานในนนทบุรีและฝั่งงามวงศ์วาน โดยปี 2026 ราคารีเซลเคลื่อนไหวในกรอบที่ “ขายได้จริง” มากกว่าตั้งราคาสูงรอผู้ซื้อ ขณะที่คู่เทียบใกล้เคียงอย่าง The Politan Rive และ Metro Luxe Riverfront ช่วยพยุงระดับราคาในทำเลเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.15-2.45 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 75,000-85,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-11,500 บาท เดือน (1 นอน เฟอร์พื้นฐานครบ)

Rental Yield (คำนวณจริง) ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 2.30 ลบ. ปล่อยเช่า 10,500 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 126,000 บาท Yield ขั้นต้น = 126,000 ÷ 2,300,000 = 5.48% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain หากอิงการขยับราคาตลาดทำเลรัตนาธิเบศร์ที่ค่อยเป็นค่อยไป คาดการเติบโต 1-3% ต่อปีในปี 2026-2027 โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าจริงใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงและโซนศูนย์ราชการนนทบุรี อย่างไรก็ดี ซัพพลายในทำเลสูง ทำให้การทำกำไรระยะสั้นต้องชนะด้วย “ราคาซื้อเข้า” และสภาพห้องมากกว่าคาดหวังราคาขึ้นแรง