ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน
3205 ถ.รัตนาธิเบศร์ ต.บางกระสอ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
22.50 - 36.50ตร.ม.
2 ห้องนอน
45.00-52.00ตร.ม.
Others
0ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
621 เมตร
MRT บางกระสอ (PP10)
731 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
745 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
777 เมตร
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
1.1 กม.
MRT แคราย (PK02)
1.2 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
1.3 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
1.6 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
1.8 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
1.9 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
2.4 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
2.5 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
2.8 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
2.9 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.0 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
3.2 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.3 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.5 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.6 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.6 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.0 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.1 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.1 กม.
MRT บางรักใหญ่ (PP05)
4.1 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.1 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.2 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.3 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.3 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.4 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.4 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.5 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
4.7 กม.
MRT บางพลู (PP04)
4.7 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.9 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
5.0 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบสวนในเมือง” เพื่อลดความตึงของย่านรัตนาธิเบศร์ที่เป็นถนนหลักและมีการสัญจรหนาแน่น โครงการจึงเน้นการกันพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางให้ทำหน้าที่เป็นจุดพักสายตาและพื้นที่หายใจของผู้อยู่อาศัย
งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายเรียบง่าย ใช้โทนสีสว่างและวัสดุที่ดูแลง่าย เพื่อให้ภาพรวมอาคารดูสะอาดตาและใช้งานได้ยาวนานตามแนวคิดคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยจริง มากกว่าการตกแต่งหวือหวา ผังอาคารให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและการไหลเวียนลม โดยจัดวางพื้นที่ใช้งานให้รับแสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน ลดการพึ่งพาไฟฟ้าในพื้นที่ส่วนกลางบางช่วงเวลา
ในมุมการใช้งาน เมืองนนทบุรีมีทั้งศูนย์การค้า โรงพยาบาล และหน่วยงานราชการใกล้สนามบินน้ำ แนวคิดจึงออกแบบให้ส่วนกลางรองรับไลฟ์สไตล์ทำงานและพักผ่อนในที่เดียว มีพื้นที่นั่งทำงานและมุมกิจกรรมเบาๆ สำหรับคนอยู่คนเดียวและครอบครัวขนาดเล็ก ช่วยเพิ่มความคุ้มค่าต่อการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ย่านบางกระสอ เมืองนนทบุรี บนโซนรัตนาธิเบศร์ที่เชื่อมต่อไปงามวงศ์วานได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากคนทำงานและกลุ่มราชการใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้แหล่งงานและบริการรอบถนนรัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน เดินทางไปย่านแครายและตัวเมืองนนท์ได้ง่าย รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการ ทำให้ย่านคึกคักและมีร้านค้าให้เลือก
- การเดินทาง เชื่อมถนนรัตนาธิเบศร์และงามวงศ์วาน เหมาะกับคนใช้รถไปแคราย แจ้งวัฒนะ และฝั่งติวานนท์ได้คล่อง (หากเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะสามารถต่อรถไปแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้)
- สิ่งอำนวยความสะดวก ได้บรรยากาศแบบ “พาร์ค” มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย ช่วยลดค่าใช้จ่ายไลฟ์สไตล์นอกโครงการ
- จุดขายต่าง โครงการเน้นความคุ้มค่าและดูแลง่าย สไตล์ลุมพินี เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการสินทรัพย์ปล่อยเช่าราคาจับต้องได้ในโซนที่มีผู้เช่าหมุนเวียน
คำอธิบาย
ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ที่ 3205 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลติดถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้แยกแคราย และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 250 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านงามวงศ์วานได้สะดวก
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2559 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 2 อาคาร สูง 30 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 1,824 ยูนิต พร้อมร้านค้าในโครงการ และที่จอดรถประมาณ 600 คัน หรือราว 33% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22-52 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามสไตล์ลุมพินี เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องกิจกรรม สนามเด็กเล่น ร้านค้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และการควบคุมการเข้าออกอาคาร
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้การดูแลของทีมบริหารในเครือ LPN ซึ่งเป็นจุดเด่นเรื่องการจัดการอาคารและพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ ทำเลรอบโครงการยังใกล้กระทรวงสาธารณสุข ศูนย์ราชการนนทบุรี เดอะมอลล์งามวงศ์วาน พันธุ์ทิพย์ แอท งามวงศ์วาน และโรงพยาบาลนนทเวช สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนเดียวกัน สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยได้
แนวโน้มราคา
ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน (บางกระสอ เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายเคลื่อนไหวตามคอนโดระดับเริ่มต้น-กลางย่านรัตนาธิเบศร์ โดยแรงเช่าหลักมาจากคนทำงานโซนศูนย์ราชการนนทบุรีและแนวถนนงามวงศ์วาน ทำให้ผลตอบแทนยังอยู่ในกรอบ “เน้นกระแสเงินสดมากกว่ากำไรขายเร็ว” เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Aspire Rattanathibet 2 และ Ken Attitude Rattanathibet ที่มักทำราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าในบางช่วง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 23-26 ตร.ม. ราว 1.45-1.75 ลบ. และ 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. ราว 1.75-2.20 ลบ.
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 62,000-70,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดี ใกล้ลิฟต์ วิวโล่งจะสูงกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 6,500-7,500 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 7,800-9,500 บาท เดือน
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): ซื้อ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ราคา 1.95 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 102,000 บาท Yield = 102,000 ÷ 1,950,000 = 5.23% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาย้อนหลัง 2-3 ปีที่ขยับเฉลี่ยราว 1-3% ต่อปี ปี 2026-2028 มีโอกาสเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์อยู่อาศัยจริง มากกว่าการเร่งตัวแรง โดยช่วงที่ขายได้ง่ายมักเป็นยูนิตแต่งพร้อมอยู่และตั้งราคาต่ำกว่าตลาดเล็กน้อยเพื่อแข่งขันกับซัพพลายในย่านเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ พลัส 2 รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โฮเทล เซอร์วิส คอนโด
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ สเปซ มี รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 2,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 30.00-31.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน 45.00-47.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 62.00-74.00 ตร.ม. >
ศุภาลัย ปาร์ค แคราย-งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 1,519,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิตี้โฮม รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ พลัส อินสไปร์ รัตนาธิเบศร์ 11
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เฟล็กซี่ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คริสตัล บลิส รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 30.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 30.00-42.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 59.00 ตร.ม.
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ พลัส 2 รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569