เอ พลัส 2 รัตนาธิเบศร์
ซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ถ.รัตนาธิเบศร์ ต.บางกระสอ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ขาย3รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางกระสอ (PP10)
417 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
434 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
464 เมตร
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
934 เมตร
MRT แคราย (PK02)
943 เมตร
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
974 เมตร
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
1.2 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
1.5 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
1.9 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.1 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
2.4 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
2.7 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
2.8 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.2 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.2 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.2 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.3 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.4 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
3.6 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.6 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.6 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.7 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.7 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.7 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.8 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.8 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.0 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.0 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.1 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.2 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.3 กม.
MRT บางรักใหญ่ (PP05)
4.4 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.5 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.6 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
4.6 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.6 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.7 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.7 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.8 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.8 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เอ พลัส 2 รัตนาธิเบศร์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในซอย แต่เชื่อมเมืองได้เร็ว” จากที่ตั้งในซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ย่านบางกระสอ ซึ่งเป็นโซนพักอาศัยที่ยังได้ความสงบกว่าหน้าเส้นใหญ่ แต่เดินทางเชื่อมถนนรัตนาธิเบศร์และโซนศูนย์ราชการนนทบุรีได้สะดวก
ภาพรวมอาคารเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่าง ช่วยให้ดูโปร่งและไม่อึดอัด เหมาะกับคอนโดขนาดกะทัดรัดในทำเลเมืองนนท์ที่มีความหนาแน่นเพิ่มขึ้นทุกปี แนวคิด “พื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า” ถูกนำไปใช้กับผังห้องที่จัดวางฟังก์ชันให้ใช้งานจริง ลดมุมเสีย และเพิ่มพื้นที่เก็บของเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนทำงาน
ส่วนกลางออกแบบให้ใช้งานได้ทุกวัน มากกว่าความหรูหรา เช่น โถงต้อนรับที่เป็นจุดพักรอ พื้นที่นั่งทำงาน และมุมพักผ่อนที่แยกจากทางสัญจรหลัก เพื่อความเป็นส่วนตัว ขณะที่งานภูมิทัศน์ใช้ไม้พุ่มและร่มเงาเพื่อช่วยลดความร้อนและเพิ่มบรรยากาศบ้านๆ ในเมือง
เมื่อเทียบกับโครงการรอบๆ อย่าง Aspire Rattanathibet 2 หรือ Ken Attitude Rattanathibet แนวทางของโครงการนี้เน้นความเรียบง่าย ดูแลง่าย และตอบโจทย์ปล่อยเช่าระยะยาวในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและข้าราชการใกล้ศูนย์ราชการ
จุดเด่นของโครงการ
เอ พลัส 2 รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ย่านบางกระสอ เมืองนนทบุรี ทำเลที่ได้ทั้งความสงบในซอยและความคึกคักของถนนใหญ่ เหมาะกับคนทำงานโซนศูนย์ราชการนนทบุรี-สนามบินน้ำ รวมถึงผู้ลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากคอนโดรอบๆ เช่น Aspire Rattanathibet 2 และ The Politan Rive
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้โซนราชการ ร้านอาหาร ตลาด และบริการรายวันในย่านรัตนาธิเบศร์-บางกระสอ ทำให้ปล่อยเช่าง่ายและอยู่เองสะดวก
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT สายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 1.4 กม. ช่วยเชื่อมไปอินเตอร์เชนจ์เตาปูนได้ต่อเนื่อง
- เชื่อมถนนหลักหลายเส้น ออกถนนรัตนาธิเบศร์ได้เร็ว และต่อไปติวานนท์-งามวงศ์วานได้ เหมาะกับคนใช้รถ
- จุดขายต่าง สเกลโครงการไม่ใหญ่เกินไป ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดไฮไรส์ริมถนนใหญ่ในละแวกเดียวกัน
ภาพรวมคือคอนโดทำเลรัตนาธิเบศร์ที่บาลานซ์ระหว่างอยู่สบายและศักยภาพเช่า โดยได้แรงหนุนจากย่านราชการและเส้นทาง MRT ที่ชัดเจน
คำอธิบาย
เอ พลัส 2 รัตนาธิเบศร์ คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ในซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 ใกล้ถนนรัตนาธิเบศร์และอยู่ห่างรถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 700 เมตร ทำเลเหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในย่านนนทบุรีและผู้ที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 77 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยในระดับเหมาะสม รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะทั้งซื้ออยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในตลาดคอนโดระดับราคาเข้าถึงง่าย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 โดยพัฒนาในชื่อ เอ พลัส 2 รัตนาธิเบศร์ อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการอาคารที่เผยแพร่สาธารณะยังมีจำกัด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี กระทรวงพาณิชย์ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ และโรงพยาบาลนนทเวช ทำให้มีความต้องการเช่าจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและข้าราชการอย่างต่อเนื่อง หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดใกล้เคียง สามารถดู แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
แนวโน้มราคา
เอ พลัส 2 รัตนาธิเบศร์ (ซอยรัตนาธิเบศร์ 11 บางกระสอ) เป็นคอนโดทำเลนนทบุรีที่พึ่งพากำลังเช่าจากคนทำงานโซนสนามบินน้ำ-แคราย และผู้ที่ต้องการราคาเข้าถึงได้ โดยภาพรวมปี 2026 ราคารีเซลยังต่ำกว่าโครงการแนวรถไฟฟ้ารุ่นใหม่ในย่านเดียวกัน เช่น Aspire Rattanathibet 2 หรือ The Politan Rive ทำให้มี “ส่วนลด” สำหรับนักลงทุนที่รับความเสี่ยงด้านอายุอาคารได้
- ราคาซื้อขายเฉลี่ยปี 2026: 1.25-1.55 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 28-32 ตร.ม.)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 45,000-52,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-7,500 บาท เดือน (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.39 ลบ. ปล่อยเช่า 7,000 บาท เดือน - รายได้ปี 84,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 84,000 ÷ 1,390,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากยึดการขยับราคาตามตลาดคอนโดมือสองนนทบุรีที่โตช้า คาด 1-3% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว 40,000-80,000 บาทต่อยูนิตใน 2 ปี ปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าราคาไม่แรง ส่วนความเสี่ยงคือการแข่งขันจากคอนโดใหม่ตามแนวรถไฟฟ้าและการต่อรองราคาสูงในตลาดรีเซล
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โฮเทล เซอร์วิส คอนโด
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 30.00-31.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน 45.00-47.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 62.00-74.00 ตร.ม. >
ไวโอ แคราย
ราคาเริ่ม 2,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 46.93-62.00 ตร.ม.
ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 1,850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.50 - 36.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.00-52.00 ตร.ม.
ศุภาลัย ปาร์ค แคราย-งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 1,519,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิตี้โฮม รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เรวดี
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คริสตัล คอนโด @ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 975,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ พลัส อินสไปร์ รัตนาธิเบศร์ 11
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ พลัส คอนโด รัตนาธิเบศร์-ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โฮเทล เซอร์วิส คอนโด
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569