ดิ ยูนีค เอกมัย-รามอินทรา

ดิ ยูนีค เอกมัย-รามอินทรา (The Unique Ekamai-Ramintra) ตั้งอยู่ที่แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท เท็น ไทย ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด โครงการออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 56 ยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ เน้นความเป็นส่วนตัวในย่านลาดพร้าว - เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อได้ทั้งถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนลาดพร้าว 71 และถนนนาคนิวาส

รูปแบบห้องพักของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตรขึ้นไป ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และมีรูปแบบการบริหารจัดการแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้แนวถนนเลียบทางด่วน สามารถเดินทางไป CDC, Crystal Design Center, Central EastVille และย่านโชคชัย 4 ได้สะดวก สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลของ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติมได้

ดิ ยูนีค เอกมัย-รามอินทรา (คลองเจ้าคุณสิงห์ วังทองหลาง) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของโซนลาดพร้าว 71-เลียบด่วน ที่ได้กลุ่มทำงานย่านรัชดา-ลาดพร้าวและเอกมัยเป็นฐาน ผู้ซื้อส่วนใหญ่เน้นห้องพร้อมอยู่และราคาจับต้องได้เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง Atmoz Ladprao 71 และ Ivy Ratchada

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25-2.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 75,000-85,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดีมีเฟอร์ฯ อาจแตะ 90,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน), ห้องใหญ่ 2 ห้องนอน 16,000-22,000 บาท เดือน

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างห้อง 32 ตร.ม. ราคา 2.45 ลบ. ปล่อยเช่า 12,500 บ. เดือน): รายได้ต่อปี 12,500 x 12 = 150,000 บ. Yield ขั้นต้น = 150,000 ÷ 2,450,000 = 6.12% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปีของคอนโดระดับกลางในทำเลนี้ ราคามีโอกาสขึ้นราว 50,000-100,000 บาทต่อยูนิตต่อปีสำหรับห้อง 1 ห้องนอน โดยแรงหนุนมาจากซัพพลายใหม่ที่ตั้งราคาสูงกว่า ทำให้รีเซลที่แต่งครบยังขายได้ แต่ควรระวังการแข่งขันปล่อยเช่าในช่วงเปิดตัวโครงการใหม่ใกล้เคียง