รีเจ้นท์ โฮม 12 ลาดพร้าว 41
ถ.ลาดพร้าว แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ภาวนา (YL02)
256 เมตร
MRT โชคชัย 4 (YL03)
725 เมตร
MRT ลาดพร้าว (YL01)
878 เมตร
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
908 เมตร
MRT ลาดพร้าว (BL15)
956 เมตร
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.9 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.0 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.2 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.2 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
2.2 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
2.5 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.7 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
2.7 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.8 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.8 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.9 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.9 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.0 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.1 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.2 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.3 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.4 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.4 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.5 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.6 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.7 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.7 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.7 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.7 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.8 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.8 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.8 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.8 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.9 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.0 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.1 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.2 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.2 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.2 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.2 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.4 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.5 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.5 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.5 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.5 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.7 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.7 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.7 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.7 กม.
BTS นานา (E3)
4.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.8 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.8 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
4.8 กม.
BTS อโศก (E4)
4.9 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 12 ลาดพร้าว 41 วางแนวคิดการออกแบบแบบคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยจริงในย่านลาดพร้าว-ห้วยขวาง ที่มีทั้งความคึกคักของเมืองและความเป็นชุมชน โครงการจึงเน้น “อยู่สบาย ใช้งานคุ้ม” มากกว่าความหวือหวา โดยจัดมวลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้รองรับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น การพักผ่อน ออกกำลังกาย และทำงานเงียบๆ ในพื้นที่ของตัวเอง
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่าง เพื่อให้ดูโปร่งและดูแลรักษาง่าย สอดคล้องกับกลุ่มผู้ซื้อหลักที่ต้องการต้นทุนการอยู่อาศัยไม่บานปลาย ขณะเดียวกันการจัดผังอาคารให้เกิดช่องว่างและมุมมอง ช่วยลดความอึดอัดของคอนโดในซอย และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ห้องพักในอาคาร
ทำเลซอยลาดพร้าว 41 เชื่อมสู่ถนนลาดพร้าวและรัชดาภิเษกได้สะดวก แนวคิดจึงพยายามทำให้โครงการเป็น “ฐานพัก” ของคนทำงานเมือง เดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ประมาณ 2.6 กม. และ MRT สถานีรัชดาภิเษก ประมาณ 3.3 กม. เหมาะกับการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากออฟฟิศและมหาวิทยาลัยใกล้เคียง
จุดเด่นของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 12 ลาดพร้าว 41 ตั้งอยู่ย่านสามเสนนอก เขตห้วยขวาง บนทำเลลาดพร้าวฝั่งที่เชื่อมต่อรัชดา-สุทธิสารได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานเมืองที่ต้องการคอนโดในโซนพักอาศัยจริง แต่ยังเข้าถึงแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ได้ง่าย จุดเด่นของโครงการคือความคุ้มค่าต่อการอยู่อาศัยและโอกาสปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากออฟฟิศและชุมชนรอบลาดพร้าว-รัชดา
- ทำเลในซอยลาดพร้าว 41 โซนสงบกว่าถนนใหญ่ แต่ใกล้ร้านอาหาร ตลาด และบริการรายวันในย่านลาดพร้าว-สุทธิสาร
- การเดินทาง เชื่อมถนนลาดพร้าวไปถนนรัชดาภิเษกได้คล่อง และต่อไปโซนห้วยขวาง-พระราม 9 ได้ง่าย เหมาะทั้งขับรถและใช้บริการขนส่งในพื้นที่
- สิ่งอำนวยความสะดวก ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวัน เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อพักผ่อนและออกกำลังกาย พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยพื้นฐาน
- มุมมองนักลงทุน ทำเลใกล้แหล่งงานรัชดา-พระราม 9 ช่วยหนุนอัตราเช่า เหมาะกับผู้เริ่มต้นลงทุนที่มองหาคอนโดต้นทุนจับต้องได้
คำอธิบาย
รีเจ้นท์ โฮม 12 ลาดพร้าว 41 (Regent Home 12 Lat Phrao 41) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยลาดพร้าว 41 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว รัชดาภิเษก และโชคชัย 4 ได้สะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมืองชั้นใน
โครงการพัฒนาโดยบริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2554 มีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 400 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31 - 33 ตารางเมตร เหมาะกับคนทำงานและผู้ที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ในย่านลาดพร้าว
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT ภาวนา ประมาณ 1.7 กิโลเมตร และ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 2.3 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ตลาดโชคชัย 4 เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ ยูเนี่ยน มอลล์ และโรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 การบริหารจัดการโครงการดูแลในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงในทำเลลาดพร้าว สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71
แนวโน้มราคา
รีเจ้นท์ โฮม 12 ลาดพร้าว 41 ในปี 2026 ราคารีเซลยังเด่นที่ “เข้าถึงได้” เมื่อเทียบโซนลาดพร้าว-รัชดา โดยทำเลอยู่ใกล้ MRT ภาวนา ประมาณ 1.7 กม. และ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 2.3 กม. ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานย่านรัชดา-ห้วยขวางและลาดพร้าวเป็นหลัก
- ราคาขายต่อยูนิต (สตูดิโอ-1นอน 28-32 ตร.ม.): 1.55-1.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 58,000-68,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดีใกล้ 70,000 บาทต่อตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (เฟอร์ครบปล่อยง่ายกว่า)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 102,000 บาท ดังนั้น Yield = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ที่พบได้ราว 1.45-1.70 ล้านบาท ยูนิตที่ซื้อดีและรีโนเวทเล็กน้อยมีโอกาสขยับขึ้นประมาณ 2-4% ต่อปี หรือราว 3-8% ใน 2 ปี โดยแรงหนุนมาจากตลาดเช่าที่คงที่และราคาของคอนโดใหม่ใกล้เคียง (เช่นกลุ่ม Atmoz, The Excel) ที่ตั้งราคาเริ่มสูงกว่า ทำให้รีเซลระดับนี้ยังเป็นตัวเลือกคุ้มค่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
มาย คอนโด ลาดพร้าว 27
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รัชดา เพรสทีจ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าววังหิน
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พัลซ์ ลาดพร้าว 44
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอเบิลส์ ลาดพร้าว 27
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ราฟเฟิล คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม 2,145,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ ลาดพร้าว-โชคชัย 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.50-26.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.00 ตร.ม.
เดอะ เน็กซ์ ลาดพร้าว 44
ราคาเริ่ม 1,380,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กรูฟ สเคป ลาดพร้าว-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กรูฟ รัชดา-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
มาย คอนโด ลาดพร้าว 27
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รัชดา เพรสทีจ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569