ดิ ออริจิ้น รัชดา-ลาดพร้าว

ดิ ออริจิ้น รัชดา-ลาดพร้าว (The Origin Ratchada-Ladprao) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าววังหิน แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ในทำเลที่เชื่อมต่อรัชดา-ลาดพร้าวและโชคชัย 4 ได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และ MRT สถานีโชคชัย 4 ประมาณ 3.2 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนเมืองฝั่งลาดพร้าว

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 541 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24-34 ตารางเมตร ออกแบบตอบโจทย์คนทำงานและผู้ซื้อเพื่อลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่รับส่งผู้อยู่อาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด CCTV, ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของเครือออริจิ้น ซึ่งช่วยเสริมภาพรวมการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางในระยะยาว สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 ได้เช่นกัน

ดิ ออริจิ้น รัชดา-ลาดพร้าว ทำเลจันทรเกษม-จตุจักรอยู่ในโซนที่ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานออฟฟิศตามแนวรัชดา-ลาดพร้าวและกลุ่มเรียน-ทำงานย่านพหลโยธิน โดยปี 2026 ราคาตลาดมือสองเริ่มนิ่งขึ้น แต่ยังมีช่องทำกำไรจากการเลือกห้องและจังหวะซื้อเทียบโครงการใกล้เคียง เช่น The Line จตุจักร-หมอชิต ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า และกลุ่ม Atmoz ที่แข่งขันด้านราคาเช่ามากกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 26-28 ตร.ม. เฉลี่ย 2.85-3.20 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 105,000-120,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน ขนาดใกล้เคียงกัน

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 3.00 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 168,000 บาท Yield ขั้นต้น = 168,000 - 3,000,000 = 5.6% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาเฉลี่ยช่วง 2024-2025 ราว 100,000-110,000 บาท ตร.ม. ปี 2026 ขยับเป็น 105,000-120,000 บาท ตร.ม. จะเท่ากับการเติบโตประมาณ 2%-6% ต่อปี โดยห้องที่ได้วิวโล่ง ใกล้ลิฟต์น้อย และตกแต่งพร้อมอยู่มักขายต่อได้เร็วกว่าในตลาดแข่งขันสูง