ดิ เอ็มบาสซี่ พัทยา ซิตี้ คอนโด
13/84 หมู่ที่ 12 ถ.พัทยากลาง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
407 เมตร
โฮมโปร พัทยาเหนือ
596 เมตร
แม็คโคร พัทยาเหนือ
1.1 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
1.1 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
1.2 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
1.4 กม.
โลตัส พัทยาใต้
1.8 กม.
แม็คโคร พัทยาใต้
2.4 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดิ เอ็มบาสซี่ พัทยา ซิตี้ คอนโด วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “Urban Resort” สำหรับคนเมืองพัทยาที่ต้องการความสงบแบบรีสอร์ต แต่ยังอยู่ใกล้โซนกิจกรรมและไลฟ์สไตล์ ตัวอาคารเน้นเส้นสายร่วมสมัย เรียบหรูแบบโรงแรม ใช้โทนสีอ่อนและวัสดุผิวสัมผัสที่ดูอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่ง สบายตา และถ่ายภาพสวย
ผังโครงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและการรับแสงธรรมชาติ โดยจัดวางมวลอาคารและช่องเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศ ลดความอับชื้นที่พบได้ในเมืองชายทะเล พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบเป็น “แกนพักผ่อน” เชื่อมต่อกันต่อเนื่อง ตั้งแต่ล็อบบี้ไปถึงโซนสระและสวน เพื่อให้การใช้งานลื่นไหลเหมือนอยู่ในรีสอร์ต
มุมมองนักลงทุน แนวคิดแบบโรงแรมช่วยยกระดับภาพลักษณ์และความพร้อมปล่อยเช่าในตลาดพัทยา ซึ่งผู้เช่ามักให้ค่ากับบรรยากาศส่วนกลางและความรู้สึกพรีเมียมมากกว่าพื้นที่ห้องเพียงอย่างเดียว เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในเมืองอย่าง Centric Sea Pattaya หรือ The Riviera Ocean Drive โครงการนี้พยายามสร้างความต่างด้วยอารมณ์ “พักผ่อนจริง” ในทำเลเมือง
จุดเด่นของโครงการ
ดิ เอ็มบาสซี่ พัทยา ซิตี้ คอนโด ตั้งอยู่โซนเมืองพัทยา อ.บางละมุง ใกล้จุดไลฟ์สไตล์และย่านบริการหลักของเมือง เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าระยะสั้น-ยาว ด้วยทำเลที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทางและมีดีมานด์จากนักท่องเที่ยวและคนทำงานในพื้นที่
- ทำเลเมืองพัทยา รายล้อมด้วยคอนโดระดับใกล้เคียงหลายโครงการ เช่น Centric Sea Pattaya และ The Riviera Ocean Drive สะท้อนความคึกคักของย่านและโอกาสด้านค่าเช่า
- การเดินทาง เข้าถึงถนนหลักฝั่งพัทยาและเส้นสุขุมวิทได้สะดวก ทำให้เชื่อมต่อโซนพัทยาเหนือ-กลาง รวมถึงทางไปนาเกลือและพระตำหนักได้คล่อง (โครงการนี้ไม่มีรถไฟฟ้าในระยะเดินถึง)
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อพักผ่อนและใช้งานจริง ช่วยยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยและเพิ่มความน่าสนใจต่อผู้เช่า
- จุดขายที่แตกต่าง คอนเซ็ปต์คอนโดในเมืองที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน เน้นความคล่องตัวของทำเลและศักยภาพการปล่อยเช่าในพัทยา
คำอธิบาย
ดิ เอ็มบาสซี่ พัทยา ซิตี้ คอนโด (The Embassy Pattaya City Condo) ตั้งอยู่ที่ 13/84 หมู่ 12 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ออกแบบในสไตล์รีสอร์ตเพื่อการอยู่อาศัยและการพักผ่อนในโซนจอมเทียน - พัทยาใต้ ใกล้ถนนจอมเทียนสาย 2 และเดินทางไปหาดจอมเทียนได้สะดวก
โครงการพัฒนาโดย The Embassy Development Co., Ltd. ลักษณะโครงการประกอบด้วย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 474 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต หรือราว 142 คัน ขนาดห้องมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ รองรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดตากอากาศในพัทยา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำหลายโซน ฟิตเนส เลานจ์ พื้นที่สวน พื้นที่นั่งพักผ่อน โคเวิร์กกิ้งสเปซ สโมสร และพื้นที่สำหรับครอบครัว ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกแบบคีย์การ์ด
โครงการคาดว่าจะสร้างเสร็จประมาณปี 2569 และมีการบริหารจัดการอาคารตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยใกล้แหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร และไลฟ์สไตล์ของพัทยา โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)
แนวโน้มราคา
ดิ เอ็มบาสซี่ พัทยา ซิตี้ คอนโด ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “พัทยากลาง-เมืองพัทยา” ที่ได้อานิสงส์จากดีมานด์เช่าระยะยาวของพนักงานโรงแรม-บริการ และเช่าระยะสั้นจากนักท่องเที่ยว โดยระดับราคาใกล้เคียงคอนโดเมืองพัทยาอย่าง Centric Sea และกลุ่ม The Riviera ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่าเมื่อเป็นห้องวิวและทำเลติดแหล่งท่องเที่ยวมากกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 28-30 ตร.ม. ราว 2.25-2.55 ลบ. และ 1 ห้องนอน 34-38 ตร.ม. ราว 2.75-3.35 ลบ.
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 85,000-95,000 บ. ตร.ม. (ห้องแต่งครบและชั้นสูงอาจแตะ 100,000 บ. ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 11,500-13,500 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 14,500-18,000 บ. เดือน
คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างจริง): ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 2.40 ลบ. ปล่อยเช่า 12,500 บ. เดือน - รายได้ต่อปี 150,000 บ. ดังนั้น Yield = 150,000 ÷ 2,400,000 = 6.25% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ค่านายหน้า)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดเมืองพัทยากลางระดับกลาง-บนที่มักเคลื่อนไหวราว 2-4% ต่อปี ในกรณีฐานราคา 2.40 ลบ. โอกาสเพิ่มมูลค่าอยู่ที่ประมาณ 48,000-96,000 บ. ต่อปี โดยตัวเร่งสำคัญคือสภาพห้อง การบริหารนิติบุคคล และอัตราห้องปล่อยเช่าที่แข่งกับโครงการใกล้เคียง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พัทยาพลาซ่า คอนโดเทล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แม็กซ์ ซิตี้ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอล เค เลเจ้นด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
9 กะรัต คอนโด (9 Karat Condo)
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พัทยากลาง เซ็นเตอร์พอยท์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอปัส คอนโดมิเนียม พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พัทยาพลาซ่า คอนโดเทล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แม็กซ์ ซิตี้ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569