ดีคอนโด ชายน์ รังสิต

ดีคอนโด ชายน์ รังสิต (D Condo Shine Rangsit) ตั้งอยู่ที่ 452 ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 581 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับกลุ่มนักศึกษา คนทำงานย่านรังสิต และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต

รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 30 ตารางเมตร จัดฟังก์ชันใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัยจริง ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และพื้นที่นั่งเล่น รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ค่อนข้างครบ

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกโครงการตลอด 24 ชั่วโมง สำหรับการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริและนิติบุคคลอาคารชุด ทำให้ภาพรวมการดูแลส่วนกลางค่อนข้างเป็นระบบ

ทำเลของโครงการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ และฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต แม้โครงการจะไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้าโดยตรง แต่สามารถเชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนคลองหลวง และทางด่วนบางปะอิน - ปากเกร็ดได้สะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift)

ดีคอนโด ชายน์ รังสิต (D Condo Shine Rangsit) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถูกขับเคลื่อนด้วยดีมานด์นักศึกษาและคนทำงานโซนรังสิต-คลองหลวง ใกล้ ม.กรุงเทพ และแหล่งเช่าแข่งขันกับกลุ่ม Kave Town Shift และ Plum Condo Park Rangsit ทำให้ราคาขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่หวือหวาแต่ค่อนข้างนิ่ง

สรุปราคาอ้างอิงตลาดปี 2026

• ราคาขายต่อยูนิต (1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): 1.55-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 52,000-58,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

คำนวณผลตอบแทนปล่อยเช่า (Rental Yield) แบบย่อ: สมมติซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 8,500 x 12 = 102,000 บาท ดังนั้น Yield = 102,000 - 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตของคอนโดรอบรังสิตที่มักโตระดับ 2-4% ต่อปี โครงการมีโอกาสเห็นกำไรจากราคา 3 ปีราว 6-12% โดยตัวเร่งสำคัญคือคุณภาพผู้เช่าและการรีโนเวตเพื่อแข่งขันกับคอนโดนักศึกษารุ่นใหม่