ดีคอนโด แคมปัส ไฮด์อเวย์

ดีคอนโด แคมปัส ไฮด์อเวย์ (D Condo Campus Hideaway) ตั้งอยู่ที่ 345 ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 ออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของนักศึกษา คนทำงาน และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต โดยทำเลอยู่ในโซนคลองหลวงที่มีความคึกคักและมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบตัวค่อนข้างครบ

รูปแบบโครงการประกอบด้วย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 586 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 30 ตารางเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน และปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรในย่านรังสิต - คลองหลวง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และพื้นที่นั่งเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ด้านการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริ ซึ่งเป็นจุดเด่นเรื่องการดูแลพื้นที่ส่วนกลางและบรรยากาศการอยู่อาศัย

จุดเด่นของโครงการคือความใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และไม่ไกลจากตลาดไท โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ และฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift) เพิ่มเติมได้

ดีคอนโด แคมปัส ไฮด์อเวย์ (D Condo Campus Hideaway) โซนคลองหลวง-คลองหนึ่ง เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์นักศึกษาและบุคลากรย่าน ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ทำให้ตลาดเช่าค่อนข้าง “เดินได้” แม้การแข่งขันจากกลุ่ม Kave และคอนโดรอบมหาวิทยาลัยจะสูง ในปี 2026 ราคาซื้อขายเน้นความคุ้มค่าและสภาพห้องเป็นตัวตัดสิน

• ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): ห้องสตูดิโอ 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.55 ลบ. และ 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับตึก วิว และเฟอร์นิเจอร์)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: สตูดิโอ 6,500-8,000 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 8,000-10,000 บาท เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อสตูดิโอ 29 ตร.ม. ราคา 1.45 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ปีละ 90,000 บาท Yield = 90,000 - 1,450,000 = 6.2% ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง (หากเผื่อว่าง 1 เดือนต่อปี Yield จะราว 5.7%)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดทำเลมหาวิทยาลัยที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดปี 2026-2028 มีโอกาสเพิ่มเฉลี่ย 1-3% ต่อปี โดยห้องแต่งครบ ปล่อยเช่าง่าย จะขายต่อได้เหนือค่าเฉลี่ยมากกว่าห้องสภาพเดิม ขณะที่แรงกดดันมาจากซัพพลายใหม่ในกลุ่มโครงการใกล้เคียง เช่น Kave Town Shift และ Kave Condo ที่ดึงผู้เช่าด้วยส่วนกลางและห้องใหม่กว่า