คอมมอน ทียู

คอมมอน ทียู (Common TU) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต เหมาะกับนักศึกษา บุคลากร และผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนรังสิต-คลองหลวง โครงการพัฒนาในรูปแบบคอนโดสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 158 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนที่เหมาะกับการใช้งานจริง

รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องชุดขนาดกะทัดรัด ใช้งานง่าย โดยพบข้อมูลหลักเป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 21-30 ตารางเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยคนเดียวหรือปล่อยเช่าในตลาดนักศึกษาและคนทำงาน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง ฟิตเนส ร้านค้า และระบบคีย์การ์ดเข้าออก พร้อมกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย Common TU Development ขณะที่ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลและการบริหารจัดการอาคารไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ จุดเด่นของทำเลคือการเดินทางไปมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ได้สะดวก และอยู่ไม่ไกลจากถนนพหลโยธิน รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านเชียงราก-คลองหลวง หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift) เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติม

คอมมอน ทียู (Common TU) ในโซนคลองหนึ่ง-คลองหลวง เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์จริงจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิตและย่านให้เช่ารอบแคมปัส ทำให้ภาพรวมปี 2026 ยังเน้น “ปล่อยเช่าง่าย” มากกว่าการเก็งกำไรแรง

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอนขนาดประมาณ 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.75 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000-65,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน โดยห้องแต่งครบใกล้แหล่งเรียนมักปิดดีลได้เร็วกว่า

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): สมมติซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,550,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงกลุ่ม Kave และคอนโดรังสิตหลายตัว การปรับขึ้นราคามักค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและถือยาว โอกาสทำกำไรจะเด่นในจังหวะรีเซลช่วงดีมานด์เช่าพีคมากกว่าการขายเก็งกำไรระยะสั้น