ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท รังสิต

ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท รังสิต ตั้งอยู่ที่ตำบลท่าหลวง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และพื้นที่โซนรังสิต-คลองหลวง โดยบรรยากาศโครงการเน้นความเป็นรีสอร์ทและพื้นที่สีเขียว เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากร และคนทำงานในย่านนี้

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 800 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร โดยบางยูนิตมีการจัดฟังก์ชันให้เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คนได้อย่างลงตัว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และพื้นที่สีเขียวโดยรอบโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ของผู้พัฒนา จุดเด่นของทำเลคือการเดินทางเชื่อมต่อมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ตลาดไท และถนนพหลโยธินได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากโครงการใกล้เคียงอย่าง ดีคอนโด แคมปัส ไฮด์อเวย์ ซึ่งอยู่ในโซนเดียวกันและเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้มองหาคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย

ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท รังสิต (ท่าหลวง คลองหลวง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอิงกำลังเช่าของโซนมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต ทำให้ตลาดเน้นห้องขนาดเล็ก ปล่อยเช่าง่าย และแข่งขันกับกลุ่ม Kave และโครงการรอบๆ ในย่านเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม.): 1.25-1.65 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 52,000-60,000 บาทต่อตร.ม. (ตัวอย่าง 28 ตร.ม. ราคา 1.45 ล้านบาท - เฉลี่ย 51,800 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 6,500-8,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบใกล้แหล่งเรียน)

คำนวณผลตอบแทนเช่า (Rental Yield) แบบย่อ: หากซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,200 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 86,400 บาท - Yield = 86,400 หาร 1,450,000 = 5.96% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ราคามีแนวโน้มโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์นักศึกษาและบุคลากร หากอิงการขยับของโซนรังสิต-คลองหลวงในช่วงล่าสุด คาดกรอบ 1-3% ต่อปี ระยะ 2-3 ปี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่ากำไรขายต่อ โดยจุดเสี่ยงคือซัพพลายห้องเช่าจำนวนมากทำให้ต้องแข่งขันด้านราคาและสภาพห้อง