ดีคอนโด โคฟ ภูเก็ต

ดีคอนโด โคฟ ภูเก็ต (D Condo Cove Phuket) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนพระภูเก็ตแก้ว ตำบลกะทู้ อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต 83120 ในทำเลที่เชื่อมต่อได้สะดวกทั้งกะทู้ ป่าตอง และตัวเมืองภูเก็ต เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานในโซนกะทู้และผู้ที่ต้องการที่พักใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของภูเก็ต

โครงการพัฒนาในรูปแบบ Low Rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 554 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedroom ออกแบบให้ใช้งานพื้นที่ได้ค่อนข้างคุ้มค่า เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนโสด คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และพื้นที่นั่งเล่นสำหรับลูกบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด เพื่อเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2024 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และอยู่ภายใต้แนวทางการบริหารจัดการตามมาตรฐานของโครงการในเครือแสนสิริ จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ต ฟลอเรสต้า เทสโก้ โลตัส กะทู้ โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ทำให้เป็นทำเลที่มีศักยภาพต่อเนื่องในระยะยาว

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต (D Condo Reef Phuket)

ดีคอนโด โคฟ ภูเก็ต บนถนนพระภูเก็ตแก้ว-กะทู้ เป็นคอนโดโซนที่พึ่งพาดีมานด์เช่าจากคนทำงานในเมือง ภาคบริการ และนักศึกษาฝึกงานมากกว่าสายท่องเที่ยว ทำให้ราคาและค่าเช่า “นิ่งแต่สม่ำเสมอ” เมื่อเทียบกับโครงการโซนป่าตอง

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.10-2.45 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 70,000-78,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบใกล้ค่าเฉลี่ยบนถนนเส้นนี้)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-15,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) ยูนิตวิวดีแต่งใหม่แตะ 16,000 บาท เดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 168,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 168,000 - 2,300,000 = 7.3% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดระดับกลางในกะทู้ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว 46,000-92,000 บาทต่อปีบนฐาน 2.30 ล้านบาท โดยตัวแปรสำคัญคือสภาพห้อง การแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้เคียง และต้นทุนรีโนเวตเพื่อรักษาค่าเช่า