ทัวร์มาลีน ไลท์ สาทร-ตากสิน

ทัวร์มาลีน ไลท์ สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ที่ซอยเจริญนคร 14 แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร 10600 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านฝั่งธนที่เชื่อมต่อสาทรและสีลมได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี ประมาณ 700 เมตร และใกล้ BTS สถานีวงเวียนใหญ่ ประมาณ 900 เมตร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองค่อนข้างคล่องตัว

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องพักมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการต่อเนื่องจากกลุ่มคนทำงานในโซนสาทร คลองสาน และเจริญนคร

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 พัฒนาโดยบริษัท ทัวร์มาลีน โกลด์ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลาง

ในด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้ ICONSIAM, Sena Fest, โรงพยาบาลตากสิน และถนนกรุงธนบุรี จึงตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตประจำวันและการลงทุนระยะยาว สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี ได้เพิ่มเติม

ทัวร์มาลีน ไลท์ สาทร-ตากสิน (ซอยเจริญนคร 14 คลองต้นไทร) เป็นคอนโดโซนธนบุรีฝั่งสาทรที่ได้อานิสงส์จากดีมานด์เช่าพนักงานออฟฟิศย่านสาทร-สีลมและคนทำงานฝั่งเจริญนคร โดยการเดินทางเชื่อม BTS สายสีเขียวที่สถานีกรุงธนบุรี ระยะประมาณ 1.6 กม.

ภาพรวม “ราคาซื้อขาย-ค่าเช่า” ปี 2026 อยู่ในระดับกลางเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Hive Taksin และ Bangkok Feliz Krungthonburi Station ที่มักขยับตามทำเลติดรถไฟฟ้ามากกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 2.35-2.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 88,000-95,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-12,500 บาทต่อเดือน (ตกแต่งพร้อมอยู่)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 138,000 บาท Yield = 138,000 - 2,550,000 = 5.41% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain หากอิงราคาตลาด 2024-2026 ที่ขยับราว 2-4% ต่อปี โครงการมีโอกาสเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยจุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากคอนโดรุ่นใหม่ฝั่งเจริญนคร ซึ่งอาจกดค่าเช่าให้โตช้ากว่าราคาขาย