ไฮฟ์ สาทร

ไฮฟ์ สาทร (Hive Sathorn) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 888 แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร 10600 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี ประมาณ 450 เมตร และเชื่อมต่อย่านสาทร สีลม และเจริญนครได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในทำเลใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2553 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น รวมประมาณ 363 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 270 คัน รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ในระดับเหมาะสม รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบให้ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยและพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยไลฟ์สไตล์สำคัญ เช่น ICONSIAM, Sena Fest และโรงพยาบาลตากสิน สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในโซนเมืองใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม

ไฮฟ์ สาทร (Hive Sathorn) โซนคลองต้นไทร-คลองสาน เป็นคอนโดใกล้ฝั่งสาทรที่ยัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการริมแม่น้ำและแนวรถไฟฟ้าใหญ่ในละแวกเดียวกัน ปี 2026 ราคาตลาดเน้นยูนิตขนาดเล็กเพื่อปล่อยเช่า ทำให้สภาพคล่องดีกว่าห้องใหญ่

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. อยู่ที่ราว 3.10-3.60 ล้านบาท (เฉลี่ยประมาณ 3.35 ล้านบาท)
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000-120,000 บาท (เฉลี่ย 112,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 14,500 บาทต่อเดือน ช่วงเช่าเดินทางทำงานฝั่งสาทร-สีลมยังเป็นฐานหลัก

• Rental Yield (คำนวณจริง): (14,500 x 12) - 1 เดือนว่างเช่า = 14,500 x 11 = 159,500 บาทต่อปี; Yield = 159,500 - 3,350,000 = 4.76% (ยังไม่รวมค่าส่วนกลางและภาษี)
• Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี จากดีมานด์เช่าฝั่งธนฯ ใกล้ย่านงานสาทร ราคาเฉลี่ยอาจขยับจาก 112,000 ไปที่ราว 115,000-120,000 บาทต่อตร.ม. ใน 12-24 เดือน แต่ควรระวังการแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้แนวรถไฟฟ้าและห้องมือสองที่ตัดราคากัน