เดอะ วินนิ่ง ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71
958 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL รามคำแหง (A5)
799 เมตร
BTS เอกมัย (E7)
1.2 กม.
BTS พระโขนง (E8)
1.2 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
1.4 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.5 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
1.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
1.8 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
1.9 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.0 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.5 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
2.5 กม.
BTS อโศก (E4)
2.6 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.6 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.6 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.6 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.8 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.8 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.9 กม.
BTS นานา (E3)
2.9 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.0 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.0 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.0 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.1 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.1 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.2 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.4 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.4 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.4 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.6 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.6 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.7 กม.
BTS ชิดลม (E1)
3.8 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.9 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.9 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.0 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.1 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.1 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.3 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.3 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.3 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.4 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.4 กม.
BTS บางนา (E13)
4.4 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.6 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.6 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.6 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.7 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.7 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.7 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.7 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.7 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.8 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.8 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.9 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
4.9 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.9 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ วินนิ่ง ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดในเมืองที่ “อยู่สบายแบบเป็นส่วนตัว” บนทำเลคลองตันเหนือที่เชื่อมต่อย่านเอกมัย-พระโขนงได้ง่าย ตัวอาคารเน้นเส้นสายเรียบคมแบบร่วมสมัย ลดความหวือหวาเพื่อให้ภาพรวมดูนิ่งและอยู่ได้นาน ไม่ตกเทรนด์
แกนหลักของงานออกแบบคือการจัดผังให้ได้แสงและลมธรรมชาติ พร้อมลดความร้อนจากทิศแดดด้วยการวางช่องเปิดและสัดส่วนผนังทึบให้เหมาะสม ทำให้ห้องพักอาศัยใช้งานจริงได้ทุกวัน ตั้งแต่การทำครัว มุมทำงาน ไปจนถึงพื้นที่พักผ่อน โดยยังคุมความเป็นระเบียบของมุมเก็บของและทางสัญจร
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “ชั้นพักใจ” ของคนเมือง เน้นบรรยากาศสงบ ใช้วัสดุโทนอบอุ่นและแสงไฟที่ไม่แยงตา เพื่อรองรับทั้งการอ่านหนังสือ ประชุมสั้น และการพักผ่อนหลังเลิกงาน ภาพรวมจึงตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนสุขุมวิท 71 ที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ วินนิ่ง ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71 ตั้งอยู่ย่านคลองตันเหนือ เขตวัฒนา บนแกนสุขุมวิท 71 ที่เชื่อมต่อเอกมัย-พระโขนง-ทองหล่อได้คล่อง เหมาะทั้งอยู่อาศัยในเมืองและปล่อยเช่าให้คนทำงานย่านสุขุมวิทตอนกลาง จุดเด่นคือได้ทำเลที่มีร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวันหนาแน่น แต่ยังหลบจากความวุ่นวายของถนนสุขุมวิทเส้นหลักพอสมควร
- ทำเลเจาะกลุ่มเช่าได้จริง ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์เอกมัย-ทองหล่อ ทำให้ดีมานด์เช่ามีความต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติที่ชอบย่านสุขุมวิท 71
- การเดินทาง ขับเชื่อมถนนสุขุมวิทและเพชรบุรีได้สะดวก และไป BTS พระโขนงประมาณ 2.2 กม. เหมาะกับคนใช้รถและเรียกรถสาธารณะเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน รายล้อมด้วยซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านสะดวกซื้อ และคอมมูนิตี้ในย่านเอกมัย-พระโขนง ช่วยลดเวลาเดินทางในชีวิตประจำวัน
- จุดขายที่ต่าง ได้ทำเล “กลางสุขุมวิทแต่เข้าถึงง่าย” เหมาะเป็นทรัพย์สินถือยาว เน้นปล่อยเช่าและรักษามูลค่าจากศักยภาพทำเล
คำอธิบาย
เดอะ วินนิ่ง ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71 (The Winning Tower Sukhumvit 71) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 958 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลสุขุมวิท 71 หรือซอยปรีดี พนมยงค์ 40 ซึ่งเป็นย่านพักอาศัยที่เชื่อมต่อเอกมัย พระโขนง และพัฒนาการได้สะดวก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2538 พัฒนาโดย Winning Tower Co., Ltd. และเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 21 ชั้น รวมประมาณ 224 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย
รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และบางยูนิตแบบ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ลิฟต์ ที่จอดรถ ร้านค้าในอาคาร และพื้นที่ส่วนกลางบางส่วน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น รปภ. และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง การบริหารจัดการอาคารเป็นในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง
จุดเด่นของโครงการคือการเข้าถึงย่านเอกมัยและพระโขนงได้สะดวก โดยอยู่ห่างจาก BTS พระโขนง ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และ BTS เอกมัย ประมาณ 4 กิโลเมตร ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง People Park Community Mall, MaxValu พัฒนาการ, โรงพยาบาลสุขุมวิท และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนสุขุมวิทตอนในที่ราคาเข้าถึงง่ายกว่าแนวติดรถไฟฟ้าโดยตรง
แนวโน้มราคา
เดอะ วินนิ่ง ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71 ในทำเลคลองตันเหนือ-สุขุมวิท 71 ใกล้แหล่งงานเอกมัย-พระโขนง เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติที่ต้องการอยู่โซนสุขุมวิทตอนกลาง โดยการเดินทางใช้ BTS พระโขนง ประมาณ 2.1 กม. และ BTS เอกมัย ประมาณ 2.5 กม. (โดยรถ)
- ราคาขายปี 2026: ห้อง 1 นอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.85 ล้านบาท (ประมาณ 110,000 บาท ตร.ม.)
- กรอบราคาซื้อขายที่พบได้: 3.4-4.3 ล้านบาท หรือราว 100,000-125,000 บาท ตร.ม. ตามชั้นและสภาพห้อง
- ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 18,000 บาท เดือน (ช่วง 16,000-22,000 บาท เดือน)
- Rental Yield: (18,000 x 12) - 0 หาร 3,850,000 = 5.61% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
- หากกันค่าใช้จ่ายรวม 15% ของค่าเช่า Yield สุทธิประมาณ 4.77% ต่อปี
มุมมอง Capital Gain: ด้วยราคาต่อตร.ม. ยังต่ำกว่าโซนทองหล่อ-เอกมัยบางโครงการ แต่สูงกว่าโซนพระโขนงชั้นในบางจุด โอกาสเติบโตปี 2026-2028 ประเมิน 2-4% ต่อปี โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าจริงในย่านสุขุมวิท 71 อย่างไรก็ดี ควรเลือกห้องที่ปล่อยเช่าง่าย (35-45 ตร.ม.) และต่อรองให้ได้ต่ำกว่า 110,000 บาท ตร.ม. เพื่อเพิ่มโอกาสกำไรเมื่อขายต่อ
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ดิ เอซ เอกมัย
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ
ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อีเดน เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พินน์ ปรีดี 20
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ทาวน์ สุขุมวิท 71
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คลองตัน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ทากะ เฮาส์ เอกมัย 10
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวาเรียม เรสซิเดนซ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โฮล์ม เอกมัย 22
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เบลส เรสสิเด้นซ์ เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ดิ เอซ เอกมัย
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ
ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


