บ้านพระยาภิรมย์ คอนโด
314/1-254 ซ.รัชดาภิเษก 36 ถ.รัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลาดพร้าว (YL01)
1.3 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
1.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.4 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
1.4 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
1.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
1.5 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
1.7 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.8 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
1.8 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
1.9 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.1 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.4 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.5 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.5 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.6 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.6 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.6 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.1 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.1 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.1 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.1 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
3.2 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
3.3 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.4 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.5 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.5 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.6 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.6 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
3.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.6 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.6 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.7 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.8 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
3.8 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
3.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.8 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
3.9 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.0 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.0 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.0 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.1 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
4.1 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.2 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.2 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
4.4 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.4 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.5 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.6 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.6 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.6 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.6 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.7 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.8 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.8 กม.
BTS สายหยุด (N19)
4.8 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.9 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
บ้านพระยาภิรมย์ คอนโด วางแนวคิดการออกแบบแบบคอนโดโลว์ไรส์ที่เน้นความเป็นส่วนตัวและความสงบของย่านจันทรเกษม-จตุจักร โดยเลือกภาษาสถาปัตยกรรมเรียบง่าย ใช้เส้นสายตรงและสัดส่วนอาคารที่ไม่กดทับพื้นที่รอบข้าง เพื่อให้เข้ากับบริบทชุมชนเดิมและถนนซอยที่อยู่อาศัยเป็นหลัก
แกนหลักของดีไซน์คือ “อยู่สบายแบบบ้าน” จัดผังอาคารให้เกิดช่องว่างและมุมมอง เปิดรับแสงธรรมชาติ ลดความอับทึบของทางเดินและพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมใช้โทนสีอุ่นและวัสดุผิวสัมผัสที่ดูดูแลง่าย เพื่อให้ภาพรวมอาคารดูสะอาดและอยู่ได้นาน
ภายในห้องพักเน้นฟังก์ชันตรงไปตรงมา แบ่งพื้นที่ใช้งานชัดเจน รองรับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษาใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และโซนรัชดา-ลาดพร้าว แนวคิดจึงมุ่งให้ต้นทุนการดูแลต่ำ แต่คงคุณภาพการอยู่อาศัยที่สม่ำเสมอในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
บ้านพระยาภิรมย์ คอนโด ตั้งอยู่ย่านจันทรเกษม เขตจตุจักร บนโซนที่เชื่อมต่อพหลโยธิน-ลาดพร้าว-รัชดาได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานเมืองและผู้ลงทุนที่มองหาคอนโดทำเลอยู่อาศัยจริงในย่านชุมชนเดิม รายล้อมด้วยแหล่งกินอยู่และบริการประจำวัน ทำให้ปล่อยเช่ากลุ่มทำงานและนักศึกษาได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงที่ราคาเริ่มสูงกว่า
- ทำเลจตุจักร-จันทรเกษม ใกล้โซนมหาวิทยาลัยและออฟฟิศตามแนวพหลโยธิน-รัชดา เข้าถึงร้านค้า ตลาด และบริการในย่านได้ง่าย
- การเดินทางหลากเส้น เชื่อมถนนลาดพร้าว-พหลโยธิน และออกโซนรัชดาภิเษกได้สะดวก เหมาะกับการเดินทางด้วยรถส่วนตัวและขนส่งสาธารณะในพื้นที่ (หากต้องพึ่งรถไฟฟ้า ควรตรวจสอบสถานีและระยะจริงอีกครั้ง)
- บรรยากาศอยู่อาศัยจริง โครงการแนวชุมชน ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการไฮไรส์บางส่วนในละแวกเดียวกัน
- มุมมองนักลงทุน จุดแข็งคือความต้องการเช่าในย่านจตุจักรและต้นทุนเข้าซื้อมักยืดหยุ่น เหมาะทำรีโนเวตเพิ่มมูลค่าและปล่อยเช่า
คำอธิบาย
บ้านพระยาภิรมย์ คอนโด ตั้งอยู่ที่ 314/1-254 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านลาดพร้าว-จันทรเกษม ซึ่งเชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก ถนนลาดพร้าว และถนนเกษตร-นวมินทร์ได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้ MRT ลาดพร้าว และพื้นที่เชิงพาณิชย์สำคัญของย่านนี้
ข้อมูลโครงการที่เผยแพร่สาธารณะของโครงการนี้มีค่อนข้างจำกัด โดยระบุว่าเป็นคอนโดสร้างเสร็จแล้ว พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงไม่มาก แต่ไม่พบข้อมูลที่ยืนยันได้ชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต จำนวนที่จอดรถ ประเภทห้อง ปีที่สร้างเสร็จ ชื่อผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทผู้บริหารจัดการจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ จึงแนะนำให้ตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ในด้านการอยู่อาศัย ทำเลของโครงการถือว่าได้เปรียบจากความเป็นย่านชุมชนเดิมที่มีร้านอาหาร ตลาด โรงเรียน สำนักงาน และแหล่งไลฟ์สไตล์รองรับการใช้ชีวิตประจำวัน ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการและระบบรักษาความปลอดภัย ไม่มีข้อมูลที่ยืนยันรายละเอียดได้ครบถ้วนจากแหล่งสาธารณะ อย่างไรก็ดี หากมองในเชิงทำเล โครงการนี้เหมาะกับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและผู้ที่ต้องการถือครองห้องชุดในย่านที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในโซนนี้ ได้แก่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71
แนวโน้มราคา
บ้านพระยาภิรมย์ คอนโด โซนจันทรเกษม-จตุจักร ปี 2026 ราคามีลักษณะ “ทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย” เพราะเป็นคอนโดทำเลอยู่อาศัยจริง ใกล้แหล่งงานและมหาวิทยาลัย โดยแรงกดดันมาจากซัพพลายใหม่รอบลาดพร้าว-พหลฯ เช่น Atmoz Ladprao 71 และ Phyll Phahol 34 ที่ดึงผู้เช่าบางส่วนไปตลาดใหม่กว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.25 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 58,000-72,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับสภาพห้องและชั้น)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาท เดือน (1 นอน) และสตูดิโอ 7,000-8,500 บาท เดือน
Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 32 ตร.ม. ราคา 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาท เดือน รายได้ปีละ 120,000 บาท Yield = 120,000 ÷ 1,950,000 = 6.15% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคาเฉลี่ย 1-3% ต่อปีในทำเลจตุจักรชั้นใน คาดว่า 12 เดือนข้างหน้าโอกาสเพิ่มมูลค่าอยู่ราว 20,000-60,000 บาท ต่อยูนิตระดับ 2 ล้านบาท โดยห้องที่รีโนเวตพร้อมอยู่และตั้งราคาต่ำกว่าโครงการใหม่ใกล้เคียงมักขายออกง่ายกว่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
แชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 26.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 29.00-44.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.00-56.00 ตร.ม.
บราวน์ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.96-46.37 ตร.ม.
วีโน่ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,530,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 21.80-24.20 ตร.ม.
1 ห้องนอน 29.20-34.25 ตร.ม.
แชมเบอร์ ชาน ลาดพร้าว-วังหิน
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เจ ดับบลิว ซิตี้ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มิติ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรอมโต้ คอนโด รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มิดสต์ รัชดา-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มารูน รัชดา 32
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พีท รัชดา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แฟมิลี่ ไลฟ์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 26.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 29.00-44.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.00-56.00 ตร.ม.
บราวน์ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.96-46.37 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569