รีเจ้นท์ โฮม สุขุมวิท 97/1
358 ซ.สุขุมวิท 97/1 ถ.สุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS บางจาก (E10)
636 เมตร
BTS ปุณณวิถี (E11)
773 เมตร
BTS อ่อนนุช (E9)
1.0 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
1.4 กม.
BTS พระโขนง (E8)
1.9 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.1 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.2 กม.
BTS บางนา (E13)
2.3 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.3 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.4 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.6 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.6 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.0 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
3.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.1 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.2 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.4 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.6 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.7 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.7 กม.
BTS สำโรง (E15)
3.9 กม.
MRT สำโรง (YL23)
3.9 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.9 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.9 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.0 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.1 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
4.1 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.3 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
4.3 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.4 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.4 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.5 กม.
BTS อโศก (E4)
4.5 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
4.5 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.7 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.8 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
4.8 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.9 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.9 กม.
BTS นานา (E3)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม สุขุมวิท 97/1 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่อยู่สบายในย่านบางจาก-พระโขนง โดยหยิบ “ความคล่องตัวของสุขุมวิท” มาผสานกับ “ความเป็นส่วนตัวของซอย” อาคารจึงเน้นรูปทรงเรียบง่าย เส้นสายตรง และโทนสีที่ดูสะอาดตา เพื่อให้ภาพรวมดูทันสมัยและดูแลรักษาง่ายในระยะยาว
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการใช้งานจริงของคนเมือง ตั้งแต่การจัดวางทางเข้า-ออกให้ไหลลื่น ลดจุดอับสายตา ไปจนถึงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เป็นจุดพักระหว่างวันมากกว่าความหวือหวา เน้นพื้นที่นั่งทำงาน อ่านหนังสือ และมุมพักผ่อนที่ใช้งานได้บ่อย เหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยเองและผู้ปล่อยเช่า
ห้องพักอาศัยเน้นฟังก์ชันที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย มีพื้นที่เก็บของและสัดส่วนห้องที่ใช้งานได้จริง พร้อมแนวคิดเปิดรับแสงธรรมชาติให้ห้องดูโปร่ง ลดการพึ่งพาไฟในเวลากลางวัน ทำเลเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS บางจากและอ่อนนุช ช่วยให้ภาพรวมของดีไซน์ตอบโจทย์ชีวิตที่ต้องการทั้งความสงบและการเดินทางที่รวดเร็ว
จุดเด่นของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม สุขุมวิท 97/1 ตั้งอยู่ย่านบางจาก-พระโขนง บนทำเลสุขุมวิทตอนปลายที่ยังคงได้ความคึกคักของเมือง แต่มีบรรยากาศอยู่อาศัยจริง เหมาะทั้งคนทำงานแนวสุขุมวิท-อ่อนนุช และนักลงทุนที่มองหาคอนโดปล่อยเช่าในโซนที่ดีมานด์สม่ำเสมอจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าระยะยาว
- ทำเล ใกล้แหล่งใช้ชีวิตประจำวันของบางจาก เช่น ร้านอาหารท้องถิ่น คอมมูนิตี้ และจุดบริการต่างๆ ในแนวสุขุมวิท ทำให้ใช้ชีวิตได้สะดวกโดยไม่ต้องเข้าเมืองชั้นใน
- การเดินทาง เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทได้ง่าย และใกล้ BTS บางจาก ประมาณ 1.2 กม. เหมาะกับคนใช้รถไฟฟ้าเข้าโซนอโศก-พร้อมพงษ์ หรือออกไปทางอ่อนนุช-บางนา
- สิ่งอำนวยความสะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบความปลอดภัย ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และภาพลักษณ์สำหรับปล่อยเช่า
- จุดขายที่แตกต่าง โครงการอยู่ในซอย 97/1 ที่ช่วยลดเสียงและความวุ่นวายจากถนนใหญ่ แต่ยังคงได้ข้อดีของทำเลสุขุมวิท ทำให้สมดุลระหว่างความสงบและความคล่องตัว
คำอธิบาย
รีเจ้นท์ โฮม สุขุมวิท 97/1 (Regent Home Sukhumvit 97/1) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 358 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 โครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 97/1 ใกล้ถนนสุขุมวิท เดินทางสะดวก เชื่อมต่อย่านบางจาก อ่อนนุช และพระโขนงได้ง่าย โดยอยู่ห่างจาก BTS บางจากประมาณ 900 เมตร และใกล้ BTS อ่อนนุชประมาณ 1.8 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2560 ลักษณะโครงการเป็นคอนโดสูง 8 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 1,400 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยภายในโครงการ
ทำเลของโครงการรายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ตลาดบางจาก โลตัส สุขุมวิท 50 Big C อ่อนนุช และโรงพยาบาลสุขุมวิท เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนสุขุมวิทตอนปลายที่ราคาเข้าถึงง่าย หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4
แนวโน้มราคา
รีเจ้นท์ โฮม สุขุมวิท 97/1 (บางจาก-พระโขนง) ปี 2026 ราคาตลาดยังยืนบนฐานคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท โดยจุดเด่นคือเดินทางไป BTS บางจาก ประมาณ 900 ม. และ BTS อ่อนนุช ประมาณ 1.6 กม. ทำให้ดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนสุขุมวิท-บางนายังสม่ำเสมอ
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.55-2.10 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-70,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 114,000 บาท Yield = 114,000 ÷ 1,750,000 = 6.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ซ่อมบำรุงและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: จากฐานราคาโซนบางจากที่แข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง blue สุขุมวิท 89 และ The Excel สุขุมวิท 50 การขึ้นราคาในปี 2026 มีแนวโน้มแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและใกล้ทางเข้าโครงการ โดยความเสี่ยงหลักคือซัพพลายมือสองในย่านอ่อนนุชที่มีให้เลือกมาก ทำให้ต้องตั้งราคาขายให้สอดคล้องกับตลาดจริง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 25.50 - 29.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 31.00 - 45.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 51.00 - 69.00 ตร.ม.
รีเจ้นท์ โฮม 4 สุขุมวิท 85
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เอส 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ สุขุมวิท-บางจาก สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บีท สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กู้ดเดย์ สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ ออคิด สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ กรีน 2 คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรีม สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ ไรส์ สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ภูมิสุข คอนโด อ่อนนุช 30
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 25.50 - 29.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 31.00 - 45.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 51.00 - 69.00 ตร.ม.
รีเจ้นท์ โฮม 4 สุขุมวิท 85
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569