ยูนิตขาย-เช่าในพีจี พระราม 9
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT พระราม 9 (BL20)
293 เมตร
ARL มักกะสัน (A6)
600 เมตร
MRT เพชรบุรี (BL21)
602 เมตร
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
732 เมตร
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
743 เมตร
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
849 เมตร
MRT สุขุมวิท (BL22)
1.3 กม.
BTS นานา (E3)
1.4 กม.
BTS อโศก (E4)
1.4 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.6 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.6 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
1.7 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
1.8 กม.
BTS ชิดลม (E1)
1.9 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.2 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
2.2 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.2 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
2.3 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.3 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.3 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.3 กม.
BTS อารีย์ (N5)
2.3 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.3 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.4 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
2.5 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.5 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
2.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.6 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.7 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.7 กม.
MRT สีลม (BL26)
2.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.8 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.9 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.0 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.0 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.0 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.1 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.1 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.2 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.3 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.4 กม.
BTS หมอชิต (N8)
3.4 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.4 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.6 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.7 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.7 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.7 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.8 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.9 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.0 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.0 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.0 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.1 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.3 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.3 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.3 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.4 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.5 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.5 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.5 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.5 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.5 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.5 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.5 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.5 กม.
BTS - สายสีลม
4.5 กม.
BTS - สายสีทอง
4.5 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.5 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.5 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.5 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.5 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.6 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.7 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.8 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.8 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.8 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
5.0 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
พีจี พระราม 9 วางแนวคิดการออกแบบให้ตอบโจทย์ชีวิตเมืองย่านพระราม 9-รัชดา ที่มีทั้งออฟฟิศ แหล่งกินดื่ม และการเดินทางหนาแน่น จึงเน้น “อยู่สบายในจังหวะเมือง” ด้วยเส้นสายอาคารที่เรียบคม โทนสีร่วมสมัย และการจัดมวลอาคารให้รับแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดของคอนโดในทำเลศูนย์กลางธุรกิจใหม่
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานจริงมากกว่าความหวือหวา เช่น โถงต้อนรับที่โปร่ง มุมทำงานเงียบ และโซนพักผ่อนที่แยกจากทางสัญจร เพื่อให้คนทำงานกลับมาพักได้ทันที วัสดุเน้นผิวสัมผัสอบอุ่น ดูแลง่าย และให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า
อีกแกนสำคัญคือการจัดผังห้องให้ยืดหยุ่น รองรับการใช้ชีวิตแบบอยู่คนเดียวหรือคู่รัก โดยให้ความสำคัญกับพื้นที่เก็บของ ครัวเป็นสัดส่วน และการระบายอากาศ เพื่อลดปัญหากลิ่นและความชื้นในเมือง โดยรวมคือดีไซน์ที่ตั้งใจทำให้คุ้มค่า ใช้ได้ทุกวัน และสอดคล้องกับดีมานด์เช่าของย่านพระราม 9 อย่างเป็นรูปธรรม
จุดเด่นของโครงการ
พีจี พระราม 9 ตั้งอยู่ย่านห้วยขวาง ใกล้โซนธุรกิจพระราม 9-รัชดา ที่มีทั้งออฟฟิศ คอมมูนิตี้ และแหล่งกินอยู่ครบ ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มทำงานในย่าน New CBD ที่ต้องการทำเลใกล้ที่ทำงานแต่ยังคุมงบได้มากกว่าโครงการระดับพรีเมียมรอบๆ
- ทำเลย่านงานแน่น รายล้อมอาคารสำนักงานและโครงการขนาดใหญ่ในแนวพระราม 9-รัชดา โอกาสเกิดดีมานด์เช่าต่อเนื่องจากคนทำงานและผู้เช่าระยะยาว
- เดินทางคล่อง เชื่อมถนนพระราม 9-รัชดาภิเษก-เพชรบุรีได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถและต้องวิ่งเข้าเมืองหลายโซน
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้มือ ใกล้แหล่งช็อปปิ้งและซูเปอร์มาร์เก็ตในย่านพระราม 9 รวมถึงร้านอาหารและบริการรายวันในห้วยขวาง ใช้ชีวิตได้แบบไม่ต้องพึ่งรถทุกครั้ง
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โฟกัสทำเลพระราม 9 ที่เป็นตลาดเช่าชัดเจน เหมาะกับนักลงทุนที่มองผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าและการเติบโตของย่านในระยะกลาง
คำอธิบาย
พีจี พระราม 9 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 98 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10320 ในทำเลพระราม 9 - เพชรบุรี ซึ่งเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกและเชื่อมต่อถนนสายหลักหลายเส้น ตัวโครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 27 ชั้น รวมประมาณ 400 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภาพรวมเหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดในย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 1997 และพัฒนาโดย PG Rama 9 Condominium ส่วนการบริหารจัดการเป็นในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ MRT พระราม 9 และ MRT เพชรบุรี ในระยะเดินทางสะดวก อีกทั้งยังใกล้ Airport Rail Link มักกะสัน ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางสำหรับผู้อยู่อาศัยได้ดี หากมองหาโครงการอื่นในโซนเมืองเพื่อเปรียบเทียบ สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
พีจี พระราม 9 (ห้วยขวาง) ปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในโซนที่ “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับกลุ่มคอนโดใกล้เคียงแนวรัชดา-พระราม 9 เช่น Ideo Mobi Rama 9 และ Ashton Asoke - Rama 9 ที่มักมีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า โครงการนี้เหมาะกับผู้ซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด
- ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต: 2.35 - 2.95 ล้านบาท (ห้อง 1 ห้องนอน 26 - 32 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 88,000 - 105,000 บาท ตร.ม. (ค่ากลางราว 96,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500 - 14,500 บาท เดือน (ค่ากลางราว 13,000 บาท เดือน)
Rental Yield (คำนวณจริง): ใช้ห้องตัวอย่าง 28 ตร.ม. ราคา 2.69 ล้านบาท ค่าเช่า 13,000 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี = 13,000 x 12 = 156,000 บาท - Yield = 156,000 ÷ 2,690,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดย่านพระราม 9 แบบระมัดระวัง 2 - 4% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่าในปี 2026-2028 อยู่ราว 4 - 8% โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์เช่าคนทำงานย่านพระราม 9-รัชดาและซัพพลายใหม่ที่กดดันราคาบางช่วง ทำให้ควรเลือกยูนิตสภาพดี วิวโล่ง และตั้งราคาเช่าแข่งขันได้
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา
ราคาเริ่ม 3,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ อโศก ไฮป์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ โมบิ พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,373,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก
ราคาเริ่ม 3,980,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอชตัน อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
การ์เด้น อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ สเปซ อโศก-รัชดา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย พรีเมียร์ อโศก
ราคาเริ่ม 2,470,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา
ราคาเริ่ม 3,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569