มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9
540, 03 ถ.รัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT พระราม 9 (BL20)
378 เมตร
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
423 เมตร
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
425 เมตร
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
517 เมตร
ARL มักกะสัน (A6)
866 เมตร
MRT เพชรบุรี (BL21)
1.0 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.2 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
1.6 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
1.7 กม.
BTS นานา (E3)
1.7 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.7 กม.
BTS อารีย์ (N5)
1.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
1.8 กม.
BTS อโศก (E4)
1.8 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
1.9 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.9 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.0 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.0 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.0 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.0 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.1 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
2.3 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.4 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
2.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.4 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.4 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.5 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.6 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
2.7 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.7 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.8 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.8 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
2.9 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.9 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
2.9 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
2.9 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
2.9 กม.
MRT สีลม (BL26)
3.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.1 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.1 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.2 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.2 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.2 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.3 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.3 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.3 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.6 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.7 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.7 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.8 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.8 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.9 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.9 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.0 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.0 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.1 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.2 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.2 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.2 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.3 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.3 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.3 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.3 กม.
BTS - สายสีลม
4.3 กม.
BTS - สายสีทอง
4.3 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.3 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.3 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.3 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.3 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.4 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.4 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.5 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.5 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.5 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.5 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.5 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.6 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.6 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.6 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.7 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.9 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “สงบแบบพรีเมียม” ท่ามกลางย่านสำนักงานและไลฟ์สไตล์ของพระราม 9-รัชดา ตัวอาคารเน้นเส้นสายร่วมสมัยผสมกลิ่นอายคลาสสิกในรายละเอียด เพื่อให้ภาพรวมดูเรียบหรูและอยู่ได้นาน ไม่ตามกระแสเร็ว
ผังโครงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว โดยออกแบบทางสัญจรและโถงต้อนรับให้ต่อเนื่องเหมือนลำดับพื้นที่ของโรงแรม ช่วยลดความวุ่นวายตั้งแต่ก้าวเข้าอาคาร วัสดุและโทนสีภายในเลือกใช้กลุ่มสีอบอุ่น เพิ่มความรู้สึก “บ้าน” มากกว่าห้องพักชั่วคราว
แนวคิดอีกแกนคือการดึงแสงธรรมชาติและมุมมองเมืองเข้ามาในพื้นที่พักผ่อน ผ่านช่องเปิดและพื้นที่ส่วนกลางที่จัดวางให้ใช้งานจริง ตอบโจทย์คนทำงานที่ต้องการรีชาร์จหลังเลิกงาน และนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์ปล่อยเช่าในทำเลใกล้ MRT พระราม 9 และศูนย์กลางธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ
จุดเด่นของโครงการ
มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 โดดเด่นด้วยทำเลดินแดงที่เชื่อมย่านออฟฟิศพระราม 9 และโซนรัชดาได้คล่อง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยจุดแข็งคือความเป็นคอนโดที่ได้บรรยากาศสงบกว่าแนวถนนใหญ่ แต่ยังเข้าถึงแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ได้ง่าย
- ทำเล-ศูนย์กลางการใช้ชีวิต ใกล้โซนพระราม 9-รัชดา รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน ร้านอาหาร และคอมมูนิตี้ เหมาะกับผู้ทำงานในเมืองที่ต้องการลดเวลาเดินทาง
- การเดินทาง ใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 2.0 กม. และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 2.2 กม. เชื่อมต่ออโศก-เพชรบุรีได้สะดวก
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- จุดขายที่ต่าง ทำเลในซอยช่วยลดเสียงและความหนาแน่นเมื่อเทียบคอนโดติดถนนใหญ่ในย่านเดียวกัน เพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัยและโอกาสรักษาระดับค่าเช่า
คำอธิบาย
มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 540 ซอยรัชดาภิเษก 3 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 ใกล้แยกพระราม 9 และย่านธุรกิจรัชดา-พระราม 9 ทำเลเดินทางสะดวก โดยโครงการอยู่ห่างจาก MRT พระราม 9 ประมาณ 700 เมตร และใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยประมาณ 1.2 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 197 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 70 คัน สร้างเสร็จในปี 2557 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องแบบดูเพล็กซ์ ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 67 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ
จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ใกล้เซ็นทรัล พระราม 9 ฟอร์จูนทาวน์ เอสพลานาด รัชดา และอาคารสำนักงานจำนวนมากในย่านพระราม 9 จึงเหมาะกับทั้งคนทำงานในเมืองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนศูนย์กลางธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไอวี่ ทองหล่อ
แนวโน้มราคา
มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 (ดินแดง) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังยืนได้จากดีมานด์คนทำงานโซนพระราม 9-รัชดา และความใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 1.2 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง แม้การแข่งขันจากคอนโดใหม่ในทำเลใกล้เคียงจะกดอัพไซด์ระยะสั้น
- ราคาขายเฉลี่ย: 3.35 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28 ตร.ม.)
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 120,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 110,000-135,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 28 ตร.ม. เฟอร์ครบ)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 16,500 x 12 = 198,000) หารด้วยราคาซื้อ 3,350,000 = 0.059 หรือประมาณ 5.9% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในระดับน่าพอใจเมื่อเทียบคอนโดแนว MRT ในโซนเดียวกัน
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 115,000 บาทต่อตร.ม. และปี 2026 เฉลี่ย 120,000 บาทต่อตร.ม. เท่ากับเพิ่มราว 4%-5% ใน 1-2 ปี หรือประมาณ 2%-3% ต่อปี โดยแรงหนุนมาจากการเชื่อมต่อย่านงาน (พระราม 9-อโศก) แต่ควรเลือกยูนิตชั้นกลาง-สูง วิวโล่ง เพื่อลดแรงต่อรองตอนขายต่อ
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ โมบิ พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,373,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอชตัน อโศก - พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ สเปซ อโศก-รัชดา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ แอมพิโอ
ราคาเริ่ม 5,540,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย อโศก-รัชดา
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว ดิสทริค อาร์ 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส พระราม 9-รัชดา
ราคาเริ่ม 4,480,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ โมบิ พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,373,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569