ไอวี่ แอมพิโอ

ไอวี่ แอมพิโอ ตั้งอยู่ที่ 48 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10320 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนถนนรัชดาภิเษก ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 250 เมตร ทำเลเด่นของย่าน New CBD ที่เชื่อมต่อพระราม 9 อโศก และสุขุมวิทได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2557

โครงการมี 1 อาคาร สูง 29 ชั้น รวมประมาณ 289 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ ขนาดเริ่มตั้งแต่ประมาณ 42 - 266 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อการลงทุนจากดีมานด์เช่าของย่านรัชดา - พระราม 9

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ห้องสมุด ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยการบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ ไอวี่ ทองหล่อ

ไอวี่ แอมพิโอ (ห้วยขวาง) ปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานคอนโดทำเลรัชดา-พระราม 9 ที่มีดีมานด์เช่าจากกลุ่มทำงานย่านพระราม 9 และรัชดาภิเษก โดยตัวโครงการอยู่ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 750 ม. ช่วยพยุงสภาพคล่องการปล่อยเช่าและขายต่อ

• ราคาขายเฉลี่ย: 4.90 ล้านบาท ต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 45 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 109,000 บาท (คำนวณ 4,900,000 - 45)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 นอน 45 ตร.ม.)

• Rental Yield: 5.4% ต่อปี (วิธีคิดย่อ: 22,000 x 12 = 264,000 บาทต่อปี; 264,000 - 4,900,000 = 5.39%)

ด้าน Capital Gain หากอิงราคาตลาดรอบสถานีที่ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการณ์การเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในปี 2026 ราคามีโอกาสแกว่งในกรอบ 4.8-5.2 ล้านบาทต่อยูนิต โดยปัจจัยหนุนคือโซนออฟฟิศพระราม 9 และโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง COBE รัชดา-พระราม 9 และ Ideo Mobi พระราม 9 ที่ช่วยยกระดับย่าน แต่การแข่งขันด้านปล่อยเช่าทำให้ห้องต้องแต่งพร้อมอยู่จึงจะปิดดีลได้เร็ว