เคนซิงตัน พหลโยธิน 63
ซ.พหลโยธิน 63 ถ.พหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
Others
0ตร.ม.
1 ห้องนอน
23.40-37.50ตร.ม.
2 ห้องนอน
47.60ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
185 เมตร
BTS สายหยุด (N19)
357 เมตร
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
689 เมตร
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
759 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
802 เมตร
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
992 เมตร
BTS สะพานใหม่ (N20)
999 เมตร
MRT หลักสี่ (PK14)
1.2 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.2 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.2 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.3 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.6 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
1.9 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.1 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.1 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.2 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.3 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.6 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.7 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
2.7 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.7 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.8 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
3.0 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.2 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.3 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.6 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.6 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.8 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.1 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.2 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.3 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.3 กม.
BTS คูคต (N24)
4.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.8 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.9 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 (Kensington Phaholyothin 63) วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่สบายแบบเมือง แต่ได้ความเป็นส่วนตัว” เหมาะกับทำเลซอยพหลโยธิน 63 ในย่านอนุสาวรีย์ บางเขน ที่รายล้อมด้วยบ้านพักและชุมชนดั้งเดิม จึงเลือกสเกลอาคารและเส้นสายที่ดูเรียบ สุภาพ ไม่กดทับบริบท แต่ยังให้ภาพลักษณ์ทันสมัยตามแบบคอนโดเมือง
แกนหลักคือการจัดผังให้แสงและลมเข้าถึงพื้นที่ใช้งานจริง ลดความอึดอัดของทางเดินและมุมอับ พร้อมคุมจังหวะความเป็นส่วนตัวตั้งแต่ทางเข้า ล็อบบี้ ไปถึงโซนพักอาศัย วัสดุและโทนสีเน้นความสว่างและดูแลง่าย เพื่อให้ภาพรวม “สะอาดตา” และใช้งานได้ยาว โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานที่ต้องการบ้านที่พร้อมอยู่
งานภูมิทัศน์ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่พักสายตาในชีวิตประจำวัน ใช้พื้นที่สีเขียวช่วยกรองเสียงและสร้างบรรยากาศสงบ แม้ตั้งอยู่ในโซนเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ประมาณ 1.5 กม. มุมมองนักลงทุน โครงการเน้นฟังก์ชันอยู่จริงและภาพลักษณ์เรียบหรู ช่วยรักษาคุณค่าในการปล่อยเช่าและขายต่อในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 ตั้งอยู่ย่านอนุสาวรีย์-บางเขน บนโซนพหลโยธินตอนปลายที่เชื่อมต่อทั้งเมืองและโซนงานรอบหลักสี่-ดอนเมืองได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานและนักลงทุนที่มองหาคอนโดทำเลอยู่อาศัยจริง ใกล้แหล่งชุมชน ร้านอาหาร และบริการรายวัน ทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าโครงการที่อยู่ลึกในซอย
- ทำเลใช้งานได้จริง อยู่ในโซนพหลโยธิน 63 รายล้อมด้วยคอนโดหลายระดับราคา เช่น Knightsbridge Phaholyothin - Interchange และ The Origin Phahol 57 ช่วยสะท้อนดีมานด์อยู่อาศัยต่อเนื่องในย่านนี้
- เดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนพหลโยธินไปแยกหลักสี่-วิภาวดี และต่อไปดอนเมืองได้คล่อง เหมาะกับคนที่เดินทางหลายทิศทางในวันทำงาน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบในอาคาร เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อนและทำงาน ช่วยเพิ่มมูลค่าการอยู่อาศัยและความน่าสนใจของห้องเช่า
- จุดขายด้านความคุ้มค่า ได้ทำเลพหลโยธินในงบที่จับต้องได้ เมื่อเทียบกับโครงการหน้าอินเตอร์เชนจ์ เหมาะทั้งซื้ออยู่และถือเพื่อปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 (Kensington Phaholyothin 63) ตั้งอยู่ที่ซอยพหลโยธิน 63 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 231 ยูนิต และมีที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน
รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นอยู่อาศัยจริงและลงทุนปล่อยเช่า ประกอบด้วยห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 48 ตารางเมตร ภายในโครงการจัดสิ่งอำนวยความสะดวกมาครบ เช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่สวนส่วนกลาง พื้นที่นั่งพักผ่อน และลิฟต์โดยสารแยกอาคาร ช่วยตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนทำงานและนักศึกษาในโซนบางเขน
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้อง CCTV และระบบเข้าออกด้วย Key Card เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัย การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของคอนโดมิเนียมสมัยใหม่
ทำเลของโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ประมาณ 2.8 กิโลเมตร และ BTS สถานีพหลโยธิน 59 ประมาณ 3 กิโลเมตร เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนรามอินทรา และถนนเกษตร-นวมินทร์ได้สะดวก ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น เซ็นทรัล รามอินทรา มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และโรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ คอนโด ยู เกษตร-นวมินทร์ (Condo U Kaset-Nawamin)
แนวโน้มราคา
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 (Kensington Phaholyothin 63) ในโซนอนุสาวรีย์-บางเขน เป็นคอนโดที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่บนแนวพหลโยธินตอนใน โดยปี 2026 ตลาดรีเซลของโครงการลักษณะนี้มักขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านหลักสี่-ดอนเมือง และผู้ที่ใช้ถนนพหลโยธินมากกว่าพึ่งรถไฟฟ้า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 24-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-2.25 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 68,000-78,000 บาท (ยูนิตแต่งครบชั้นสูงมักแตะ 80,000 บาท)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 8,500-9,500 บาท เดือน, 1 นอน 10,000-12,000 บาท เดือน
Rental Yield ปี 2026: อิงเคส 1 นอน 28 ตร.ม. ราคา 1.95 ลบ. ปล่อยเช่า 10,500 บาท เดือน รายได้ปีละ 126,000 บาท Yield = 126,000 - 1,950,000 = 6.46% ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง
Capital Gain: หากอิงแนวโน้มคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในละแวกเดียวกัน (เช่นกลุ่มโครงการใกล้เคียงที่เน้นผู้เช่าระยะยาว) โอกาสเติบโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี ใน 12-24 เดือนข้างหน้า โดยยูนิตที่ได้วิวโล่งและแต่งพร้อมอยู่มีโอกาสขายออกง่ายกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอพพิโซด พหลโยธิน-สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.45-37.69 ตร.ม.
เอสต้า พหล-สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทมโป ควอด พหลโยธิน-สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569