วันพลัส คำเที่ยง

วัน พลัส คำเที่ยง (One Plus Kamthieng) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลป่าตัน อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300 ใกล้ย่านคำเที่ยงและถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง ทำเลเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า จากการเข้าถึงแหล่งงาน ศูนย์การค้า และโซนเมืองชั้นในได้สะดวก

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 78 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและกลุ่มผู้เช่าระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการพักอาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัทในกลุ่ม One Plus Condominium ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการคอนโดในเชียงใหม่หลายแห่ง โดยรูปแบบการบริหารจัดการเป็นนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางและงานระบบของโครงการ

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้ตลาดคำเที่ยง เซ็นทรัล เชียงใหม่ และโรงพยาบาลเทพปัญญา ทำให้ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในเมืองเชียงใหม่ ทั้งนี้ หากมองหาโครงการใกล้เคียงสามารถดู ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพิ่มเติมได้

วัน พลัส คำเที่ยง (One Plus Kamthieng) ในย่านป่าตัน-คำเที่ยง ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “กลาง-คุ้มค่า” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง D Condo Sign และกลุ่ม One Plus แถวเจ็ดยอด โดยจุดแข็งคือดีมานด์เช่าจากคนทำงานในเมืองและนักศึกษาที่ต้องการอยู่ใกล้โซนคูเมือง-นิมมานแบบขับรถไม่นาน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 1.75-2.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 65,000-72,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,000 บาทต่อเดือน (ตามชั้น-เฟอร์-สภาพห้อง)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.00 ลบ. ปล่อยเช่า 10,000 บ.ต่อเดือน = 120,000 บ.ต่อปี ดังนั้น Yield = 120,000 - 2,000,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับของคอนโดโซนคำเที่ยงที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว 40,000-80,000 บาทต่อปีบนฐานราคาห้อง 2.00 ล้านบาท ปัจจัยหนุนคือความหนาแน่นของแหล่งงานและโครงการรอบข้าง แต่ควรระวังการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียงที่ทำให้ต้องตั้งราคาเช่า “พอดีตลาด” เพื่อรักษาอัตราเช่าให้เต็ม