วันพลัส เจ็ดยอด 1

วันพลัส เจ็ดยอด 1 (One Plus Jed Yod 1) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนอนุสาวรีย์สิงห์ ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300 ใกล้ย่านเจ็ดยอดและถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง ทำเลนี้เดินทางสะดวกไปยังมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ศูนย์การค้า MAYA และนิมมานได้ค่อนข้างง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา คนทำงาน และชาวต่างชาติที่มองหาคอนโดในโซนเมืองเชียงใหม่

โครงการพัฒนาโดย บริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 78 ยูนิต ที่จอดรถมีทั้งภายในโครงการและบริเวณโดยรอบอาคารในสัดส่วนเหมาะสมกับโครงการขนาดกลาง สร้างเสร็จประมาณปี 2557 รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางโดยนิติบุคคลอาคารชุด ทำให้ภาพรวมการอยู่อาศัยมีความเป็นระเบียบพอสมควร สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านเจ็ดยอด โครงการนี้ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจจากทำเลใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และสถาบันการศึกษา โดยหากต้องการเปรียบเทียบกับคอนโดอื่นในเชียงใหม่ สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ ได้เพิ่มเติม

วันพลัส เจ็ดยอด 1 (One Plus Jed Yod 1) โซนเจ็ดยอด-ช้างเผือก ปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกรอบ “คอนโดปล่อยเช่าง่าย” ใกล้แหล่งงานและมหาวิทยาลัย ทำให้ค่าเช่าทรงตัวดีกว่าโครงการที่ไกลนิมมาน โดยภาพรวมราคายังไม่เร่งแรงเท่าโซนนิมมาน แต่ได้ความสม่ำเสมอของผู้เช่าระยะยาว

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม.): 2.05-2.45 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 70,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วง 65,000-75,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-12,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง) ซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 11,500 x 12 = 138,000 บาท Yield ขั้นต้น = 138,000 ÷ 2,200,000 = 6.27% ต่อปี (หักค่าส่วนกลางและค่าว่างเช่าแล้วมักเหลือราว 5.0-5.5%)

มุมมอง Capital Gain หากอิงการขยับราคาของคอนโดโซนเจ็ดยอดและโครงการใกล้เคียงอย่าง D Condo Sign และกลุ่ม One Plus รุ่นใหม่กว่า แนวโน้มปี 2026-2028 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไปประมาณ 2-4% ต่อปี หรือราว 40,000-90,000 บาทต่อปีสำหรับยูนิต 2.2 ล้านบาท จุดเสี่ยงคือซัพพลายห้องปล่อยเช่าในย่านเดียวกัน ทำให้การเลือกห้องมุม วิวโล่ง และสภาพห้องมีผลต่อราคาขายต่อชัดเจน