ศรีธนา คอนโดมิเนียม 1

ศรีธนา คอนโดมิเนียม 1 ตั้งอยู่ที่ 139 ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200 ในทำเลโซนนิมมาน - ห้วยแก้ว ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์สำคัญของเมือง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าให้กลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในเมือง โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ความสูงประมาณ 8 ชั้น พัฒนาแล้วเสร็จราวปี 2538 โดยเป็นโครงการรุ่นเก่าที่ยังได้รับความสนใจจากผู้ซื้อที่มองหาคอนโดทำเลใกล้ตัวเมืองเชียงใหม่

รูปแบบห้องของโครงการพบได้ทั้งสตูดิโอและ 1 ห้องนอน โดยขนาดห้องส่วนใหญ่อยู่ในระดับกะทัดรัดถึงขนาดกลาง เหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยโถงทางเข้า ลิฟต์ ที่จอดรถ ร้านค้าในอาคารหรือพื้นที่เชิงพาณิชย์บางส่วน และระบบรักษาความปลอดภัยพื้นฐาน เช่น การเข้าออกอาคารและเจ้าหน้าที่ดูแล อย่างไรก็ดี ข้อมูลจำนวนอาคาร จำนวนยูนิต ที่จอดรถแบบเป็นทางการ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารนิติบุคคลในปัจจุบัน ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันตรงกันชัดเจน จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารโครงการก่อนตัดสินใจ

จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ใกล้ถนนห้วยแก้ว มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ศูนย์การค้า MAYA และโรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ ทำให้มีความต้องการเช่าค่อนข้างสม่ำเสมอในระยะยาว หากมองในเชิงลงทุน คอนโดในทำเลสุเทพยังได้เปรียบจากการเดินทางเข้าเมืองสะดวกและมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่

ศรีธนา คอนโดมิเนียม 1 (Srithana Condominium 1) ย่านสุเทพ เมืองเชียงใหม่ เป็นคอนโดรุ่นเดิมที่ได้เปรียบเรื่องทำเลใกล้โซนมหาวิทยาลัยและนิมมาน ทำให้ตลาดเช่ายังเดินได้ต่อเนื่องในปี 2026 แม้การแข่งขันจากโครงการใหม่รอบๆ เช่น The Nimmana และกลุ่ม One Plus จะกดเพดานราคาอยู่บ้าง

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.65 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 45,000-55,000 บาท ตร.ม. (ห้องรีโนเวททำได้สูงกว่าเล็กน้อย)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (สัญญา 12 เดือน เฟอร์ครบ)

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ปีละ 90,000 บาท Yield ขั้นต้น = 90,000 - 1,450,000 = 6.2% ก่อนหักค่าส่วนกลางและซ่อมบำรุง

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและอุปสงค์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ คาดการเติบโตราคาแบบค่อยเป็นค่อยไป ราว 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพเดิมอาจโตช้ากว่า แต่ห้องรีโนเวทและปล่อยเช่าได้ทันทีมีโอกาสขายต่อใกล้เพดานช่วง 1.6-1.7 ล้านบาท