ดีคอนโด เนินพระ ระยอง
888 ถนนสุขุมวิท ต.เนินพระ อ.เมืองระยอง จ.ระยอง 21000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
โฮมโปร ระยอง
1.3 กม.
บิ๊กซี ระยอง 2
1.5 กม.
บิ๊กซี แหลมทอง
1.5 กม.
แหลมทอง ระยอง
1.6 กม.
แม็คโคร ระนอง
2.7 กม.
แม็คโคร ระยอง
2.7 กม.
โลตัส ระยอง
3.0 กม.
เซ็นทรัล ระยอง
3.0 กม.
บิ๊กซี ระยอง
3.1 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดีคอนโด เนินพระ ระยอง วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่อยู่สบายในย่านสุขุมวิท-เนินพระ ซึ่งเป็นเส้นทางหลักของเมืองระยอง โทนงานสถาปัตยกรรมเน้นความเรียบง่ายทันสมัย ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่งและดูแลรักษาง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีการเดินทางหนาแน่น
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการรับแสงและลมตามธรรมชาติ โดยจัดวางอาคารและช่องเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศ ลดความอับชื้นที่พบได้ในเมืองชายฝั่ง ภายในอาคารเน้นทางเดินและพื้นที่ส่วนกลางที่มองเห็นได้ชัด ใช้งานตรงไปตรงมา เพื่อความปลอดภัยและความสะดวกในชีวิตประจำวัน
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็นจุดพักระหว่างวันมากกว่าความหรูหราเกินจริง เช่น มุมทำงานอ่านหนังสือและพื้นที่นั่งเล่นที่รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานในนิคมและในเมือง วัสดุและโทนสีเลือกแบบทนทาน ทำความสะอาดง่าย ช่วยคุมค่าใช้จ่ายระยะยาว ซึ่งเป็นมุมมองที่นักลงทุนมักให้ความสำคัญ
จุดเด่นของโครงการ
ดีคอนโด เนินพระ ระยอง ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ตำบลเนินพระ โซนที่อยู่อาศัยที่เชื่อมทั้ง “เมืองระยอง-นิคมอุตสาหกรรม-ชายฝั่ง” ได้ค่อนข้างคล่อง เหมาะทั้งคนทำงานในพื้นที่และผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากพนักงานโรงงานและผู้ย้ายถิ่นทำงานระยะยาว
- ทำเลบนสุขุมวิท อยู่แนวถนนหลักของจังหวัด รายล้อมด้วยร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และบริการรายวัน เดินทางไปโซนตัวเมืองได้ง่าย
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้หลายทิศทางตามแนวสุขุมวิท เชื่อมไปแยกสำคัญและถนนรองในอำเภอเมือง เหมาะกับคนใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบจบ มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย ช่วยตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงและเพิ่มความน่าอยู่สำหรับผู้เช่า
- จุดขายเชิงลงทุน คอนโดในย่านเนินพระมีฐานผู้เช่าจากภาคอุตสาหกรรมและบริการ ทำเลถนนใหญ่ช่วยลดความเสี่ยงปล่อยเช่าช้าเมื่อเทียบกับโครงการที่ลึกซอย
คำอธิบาย
ดีคอนโด เนินพระ ระยอง ตั้งอยู่ที่ 888 ถนนสุขุมวิท ตำบลเนินพระ อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง 21000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็กในทำเลเมืองระยองที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทได้สะดวก ใกล้แหล่งงานสำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบเมือง
รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 574 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 30 ตารางเมตร ฟังก์ชันเน้นความคุ้มค่าและใช้งานง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลาง และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิดในจุดสำคัญของโครงการ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
ในมุมมองทำเล โครงการอยู่บนแนวถนนสุขุมวิท ใกล้ศูนย์การค้า โรงพยาบาล และนิคมอุตสาหกรรมสำคัญของระยอง จึงเหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานหรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า นอกจากนี้ยังมีโครงการใกล้เคียง เช่น ดีคอนโด นครระยอง
แนวโน้มราคา
ดีคอนโด เนินพระ ระยอง ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของพนักงานนิคมและคนทำงานในเมือง ระดับราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดจับต้องได้เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง D Condo Nakorn Rayong และ Chill Condo Rayong ที่เพดานราคาใกล้กัน ทำให้การแข่งขันอยู่ที่สภาพห้องและการปล่อยเช่าที่ต่อเนื่อง
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.45 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 45,000-52,000 บาท ต่อตร.ม. (ห้องมาตรฐาน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-7,500 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ เฟอร์พื้นฐาน)
Rental Yield (คำนวณ): หากซื้อ 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 84,000 บาท Yield = 84,000 - 1,350,000 = 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าอยู่ในโซนที่นักลงทุนยอมรับได้สำหรับระยอง
Capital Gain: ด้วยฐานราคาไม่สูงและซัพพลายในเมืองมีต่อเนื่อง คาดการเติบโตแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและอยู่ชั้นที่ตลาดต้องการ โอกาสขายต่อจะเด่นกว่าห้องที่ต้องรีโนเวท
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
บันยัน เทอร์เรส คอนโด ระยอง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศรีสุนทร เรสซิเดนซ์ ระยอง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บริกซ์ตัน ระยอง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
บันยัน เทอร์เรส คอนโด ระยอง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศรีสุนทร เรสซิเดนซ์ ระยอง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดระยอง มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569