ดิ เอส อโศก

ดิ เอส อโศก ตั้งอยู่ที่ 333 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลอโศก ใกล้แยกอโศกมนตรีและถนนสุขุมวิท โดยโครงการพัฒนาโดย บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2019

โครงการมี 1 อาคาร ความสูง 55 ชั้น จำนวนประมาณ 419 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 370 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 88 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, เพนท์เฮาส์ และห้องดูเพล็กซ์บางยูนิต ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 37 - 195 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อการลงทุนในย่านศูนย์กลางธุรกิจ

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องอบไอน้ำ, ห้องสมุด, เลานจ์, สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบรองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงระดับลักชัวรี ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

จุดเด่นสำคัญคือการเดินทางที่สะดวก โดยอยู่ใกล้ MRT สุขุมวิท ประมาณ 20 เมตร และใกล้ BTS อโศก ประมาณ 350 เมตร รายล้อมด้วย Terminal 21 Asok, Interchange 21, โรงเรียนนานาชาติ และอาคารสำนักงานจำนวนมาก เหมาะกับคนทำงานในเมืองและผู้ซื้อที่มองหาคอนโดปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง การบริหารจัดการอาคารอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดในโซนสุขุมวิทตอนใน สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ ได้เพิ่มเติม

ดิ เอส อโศก (333 คลองเตยเหนือ วัฒนา) อยู่โซนอโศกที่อุปสงค์เช่ามาจากพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติ เดินถึง MRT สุขุมวิท ประมาณ 350 ม. และ BTS อโศก ประมาณ 450 ม. ทำให้ราคายังยืนได้ดีเมื่อเทียบคอนโดรอบทองหล่อและพระราม 9

• ราคาขายปี 2026: ห้อง 1 นอน 34-38 ตร.ม. เฉลี่ย 8.2-9.2 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 235,000-255,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 32,000-38,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 นอน)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ค่าเช่า 35,000 x 12 = 420,000 บาทต่อปี หากซื้อ 8.7 ล้านบาท Yield ขั้นต้น = 420,000 / 8,700,000 = 4.83% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยทำเลใกล้จุดเปลี่ยนรถไฟฟ้าและแหล่งงาน ทำให้โอกาสปรับขึ้นยังมี แต่ไม่หวือหวา คาดกรอบ 2-4% ต่อปีในปี 2026-2028 หากเลือกยูนิตชั้นกลาง-สูง วิวโล่ง และราคาซื้อไม่เกิน 250,000 บาทต่อตร.ม. จะช่วยล็อกอัพไซด์ได้ดีเมื่อเทียบโครงการใหม่ที่ตั้งราคาแรงกว่า