วิสซ์ดอม สเตชั่น รัชดา-ท่าพระ
ถ.รัชดาภิเษก แขวงดาวคะนอง เขตธนบุรี จ.กรุงเทพฯ 10600
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ตลาดพลู (S10)
96 เมตร
BTS วุฒากาศ (S11)
613 เมตร
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
648 เมตร
MRT ท่าพระ (BL01)
1.1 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
1.1 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
1.3 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
1.4 กม.
BTS บางหว้า (S12)
1.4 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
1.7 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
1.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
1.8 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
1.9 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
2.2 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.3 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.3 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
2.4 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
2.4 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.8 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.9 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
2.9 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
2.9 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
3.0 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.1 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.3 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.3 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.3 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.3 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.3 กม.
BTS - สายสีลม
3.3 กม.
BTS - สายสีทอง
3.3 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.3 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.3 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.3 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.3 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
3.5 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.5 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.7 กม.
MRT บางแค (BL37)
3.7 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.9 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.1 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.4 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.4 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.5 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.5 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.5 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
4.6 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.8 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.8 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.8 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
วิสซ์ดอม สเตชั่น รัชดา-ท่าพระ วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “ชีวิตเมืองที่เชื่อมต่อได้จริง” โดยใช้ทำเลฝั่งธนบุรีที่รายล้อมด้วยย่านค้าขายดั้งเดิมและโครงข่ายรถไฟฟ้าเป็นตัวตั้ง อาคารจึงถูกออกแบบให้เข้าถึงง่าย ตั้งแต่การวางทางเข้าออกที่ลดจังหวะการตัดกับรถยนต์ ไปจนถึงการจัดฟังก์ชันส่วนกลางให้รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานที่ต้องการความรวดเร็วในทุกวัน
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นความร่วมสมัย เส้นสายเรียบคม ลดความทึบด้วยช่องเปิดและผิววัสดุโทนสว่าง เพื่อรับแสงธรรมชาติและช่วยให้มิติอาคารดูโปร่งขึ้นในบริบทเมืองหนาแน่น โถงต้อนรับและพื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้เป็น “จุดพัก” ระหว่างการเดินทาง โดยคุมบรรยากาศให้สงบกว่าถนนใหญ่ เพิ่มความเป็นส่วนตัวตั้งแต่ก้าวแรก
การวางผังห้องพักให้ความสำคัญกับการใช้งานจริง เช่น การจัดสัดส่วนพื้นที่เก็บของ การแยกส่วนเปียกแห้ง และการเปิดมุมมองให้รับลมมากขึ้น เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนท่าพระ-รัชดาที่มีดีมานด์จากคนทำงานเข้าเมืองและกลุ่มนักศึกษาฝั่งธนบุรี
จุดเด่นของโครงการ
วิสซ์ดอม สเตชั่น รัชดา-ท่าพระ เด่นด้วยทำเลฝั่งธนฯ โซนดาวคะนอง ใกล้ย่านรัชดา-ท่าพระที่มีทั้งแหล่งค้าขายเก่าแก่และคอนโดใหม่จำนวนมาก ทำให้บรรยากาศย่านนี้คึกคัก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มทำงานโซนสาทร-สีลมที่มองหาที่อยู่อาศัยฝั่งธนฯ ราคาเข้าถึงง่ายกว่าใจกลางเมือง
ทำเลใช้งานจริง รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และบริการประจำวัน เดินทางไปย่านท่าพระ วงเวียนใหญ่ และสาทรได้สะดวก เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนทำงาน
การเดินทาง เชื่อมถนนรัชดาภิเษกและถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน รองรับการเข้าเมืองหลายเส้นทาง (ไม่มีข้อมูลระยะสถานีรถไฟฟ้าที่ชัดเจน จึงไม่ระบุ)
สิ่งอำนวยความสะดวก ออกแบบให้ตอบโจทย์การพักผ่อนและทำงานในโครงการ เช่น พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานและพื้นที่ออกกำลังกาย ช่วยลดค่าใช้จ่ายการใช้บริการภายนอก
จุดขายเชิงลงทุน โซนนี้มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องจากคนทำงานและนักศึกษา ประกอบกับมีโครงการรอบข้างหลายระดับราคา ทำให้ตั้งค่าเช่าได้ตามสภาพห้องและการตกแต่ง
คำอธิบาย
วิสซ์ดอม สเตชั่น รัชดา-ท่าพระ (Whizdom Station Ratchada-Thapra) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก แขวงดาวคะนอง เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 ใกล้ BTS สถานีตลาดพลู ในระยะเดินถึงประมาณ 300 เมตร และเชื่อมต่อ The Mall ท่าพระ ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในโซนฝั่งธนบุรีที่มีความคึกคักต่อเนื่อง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2558 เป็นอาคารพักอาศัยสูง 37 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 690 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 47 ตร.ม. ตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน คู่รัก และนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ครบ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออกอาคาร
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดขนาดใหญ่ ช่วยรักษาสภาพแวดล้อมให้เหมาะกับการอยู่อาศัยในระยะยาว สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 (The Parkland Phetkasem 56) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
วิสซ์ดอม สเตชั่น รัชดา-ท่าพระ (ดาวคะนอง-ธนบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนได้จากทำเลฝั่งธนฯ ที่เชื่อมเมืองชั้นในได้เร็ว โดยจุดขายคือใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู ประมาณ 1.2 กม. และ BRT สถานีราชพฤกษ์ ประมาณ 1.0 กม. ทำให้ดีมานด์เช่าเป็นกลุ่มคนทำงานแนวสาทร-สีลมและนักศึกษายังต่อเนื่อง
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.85-3.45 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 102,000-118,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีใกล้ชั้นกลางมักปิดที่ราว 110,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาท เดือน (1 นอน) และ 9,500-11,500 บาท เดือน (สตูดิโอ)
Rental Yield ปี 2026: สมมติซื้อ 3.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 168,000 บาท Yield = 168,000 ÷ 3,100,000 = 5.4% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากอิงราคาตลาดช่วง 2024-2025 แถว 100,000-108,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 110,000 บาท ตร.ม. จะเท่ากับการเติบโตประมาณ 2%-5% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักมาจากการเทียบกับโครงการใกล้เคียงโซนท่าพระ-ตากสินที่ราคาไล่ระดับขึ้น แต่ควรเลือกยูนิตที่วิวโล่งและสภาพห้องพร้อมอยู่เพื่อขายต่อได้เร็ว
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไลฟ์ สาทร เซียร์รา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู
ราคาเริ่ม 2,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์ ตากสิน
ราคาเริ่ม 2,311,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ แอท ตลาดพลู สเตชั่น
ราคาเริ่ม 22,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย วุฒากาศ
ราคาเริ่ม 1,850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร-ท่าพระ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม สาทร-ตากสิน
ราคาเริ่ม 4,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน-ท่าพระ
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คาซ่า คอนโด รัชดา-ราชพฤกษ์
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไลฟ์ สาทร เซียร์รา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569