ศุภาลัย วิสต้า ภูเก็ต

ศุภาลัย วิสต้า ภูเก็ต (Supalai Vista Phuket) ตั้งอยู่ที่ 77 ตำบลตลาดใหญ่ อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต 83000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลใกล้ศูนย์กลางเมืองภูเก็ต รายล้อมด้วยแหล่งงาน สถานศึกษา โรงพยาบาล และศูนย์การค้าสำคัญของตัวเมือง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในระยะยาว

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 15 ชั้น จำนวนประมาณ 322 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณ 33 - 69 ตร.ม. ออกแบบเน้นการใช้งานพื้นที่คุ้มค่าและรับลมธรรมชาติได้ดี

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2559 และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยของโครงการ

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากเซ็นทรัล ภูเก็ต โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต และย่านธุรกิจในเมือง ทำให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนทำงานและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์ในเขตเมืองภูเก็ต โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ เซนทริโอ คอนโดมิเนียม ภูเก็ต

ศุภาลัย วิสต้า ภูเก็ต (ตลาดใหญ่ เมืองภูเก็ต) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนได้จากดีมานด์อยู่อาศัยจริงในโซนตัวเมือง และแรงเช่าจากกลุ่มทำงาน-นักเรียน-คนย้ายถิ่นระยะยาว โดยระดับราคาอยู่กึ่งกลางเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Base Uptown และ D Condo Mine ที่มักขยับขึ้นในช่วงยูนิตปล่อยเช่าพร้อมอยู่

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 34-36 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-2.85 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 75,000-85,000 บาท ตร.ม. (บางยูนิตแต่งครบแตะ 90,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-15,000 บาท เดือน สำหรับ 1 นอน; สตูดิโอ 10,000-12,000 บาท เดือน

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคิดแบบย่อ): หากซื้อ 1 นอน 35 ตร.ม. ราคา 2.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 162,000 บาท Yield ขั้นต้น = 162,000 หาร 2,700,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: จากฐานราคาตัวเมืองที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดโอกาสเพิ่มมูลค่าเฉลี่ย 2-4% ต่อปีในปี 2026-2028 หากซื้อที่ 2.70 ล้านบาท เป้าขาย 3 ปีที่ 2-4% ต่อปี จะอยู่ราว 2.87-3.04 ล้านบาท จุดเสี่ยงคือยูนิตแข่งขันปล่อยเช่าจำนวนมากในโซนใกล้เซ็นทรัลภูเก็ต จึงควรเลือกห้องสภาพดี วิวโล่ง และชั้นที่ตลาดต้องการ