ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ซ.แจ้งวัฒนะ 10 ถ.แจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 10210
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT หลักสี่ (RN06)
210 เมตร
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
278 เมตร
MRT หลักสี่ (PK14)
357 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
846 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
874 เมตร
SRT การเคหะ (RN07)
921 เมตร
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
1.4 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
1.5 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
1.5 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
1.5 กม.
BTS สายหยุด (N19)
1.6 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.7 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
2.0 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
2.0 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.1 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.2 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
2.2 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.3 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.6 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
2.8 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.9 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.0 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.1 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.2 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
3.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.5 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.6 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.8 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
4.0 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.1 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.2 กม.
MRT แคราย (PK02)
4.4 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
4.4 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
4.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.6 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
4.6 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.7 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
4.8 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
4.9 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
4.9 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ วางแนวคิดการออกแบบภายใต้ภาพของ “เมืองทำงานที่ต้องการความสงบ” เพราะทำเลทุ่งสองห้องอยู่กึ่งกลางระหว่างศูนย์ราชการ-ย่านวิภาวดี-ดอนเมือง จึงเน้นอาคารที่ดูเรียบ โมเดิร์น ใช้เส้นสายตรงและโทนสีอุ่น เพื่อให้ภาพรวมสบายตาและเข้ากับบริบทเมืองที่คึกคักตลอดวัน
ผังโครงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของห้องพัก โดยจัดวางมวลอาคารและช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติ ลดความอับทึบ พร้อมออกแบบทางสัญจรให้ใช้งานง่ายตั้งแต่ล็อบบี้ถึงพื้นที่ส่วนกลาง เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนทำงานที่ต้องการความคล่องตัว
อีกแกนหลักคือ “ความเขียวที่ใช้งานได้จริง” พื้นที่สวนและจุดนั่งพักถูกวางเป็นช่วงๆ เพื่อให้เกิดมุมพักสายตาในระยะเดินสั้น และช่วยกันเสียงจากถนนใหญ่บางส่วน วัสดุภายนอกเลือกแนวทนทาน ดูแลรักษาง่าย สอดคล้องกับการอยู่อาศัยระยะยาวและมุมมองนักลงทุนที่มองหาต้นทุนการดูแลอาคารที่ไม่บานปลาย
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ ตั้งอยู่ย่านทุ่งสองห้อง-หลักสี่ โซนที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานและหน่วยงานรัฐบนถนนแจ้งวัฒนะ จึงเหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้กลุ่มทำงานในพื้นที่ โดยบรรยากาศรอบโครงการยังคงเป็นย่านพักอาศัย ไม่วุ่นวายเท่าโซนสถานีหลัก
- ทำเลแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ ใกล้โซนศูนย์ราชการและย่านออฟฟิศต่อเนื่องไปวิภาวดี-ดอนเมือง ช่วยเพิ่มฐานผู้เช่าที่เป็นพนักงานประจำและครอบครัวขนาดเล็ก
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า เชื่อมต่อ MRT สายสีชมพู สถานีศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ ประมาณ 2.5 กม. และสถานีแจ้งวัฒนะ 14 ประมาณ 3.0 กม. เหมาะกับผู้ที่ใช้รถไฟฟ้าควบคู่รถส่วนตัว
- ถนนหลักหลายเส้น ออกได้ทั้งแจ้งวัฒนะ-วิภาวดี-พหลโยธิน ทำให้กระจายการเดินทางไปเมืองและโซนเหนือของกรุงเทพฯ ได้คล่อง
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งานจริง พื้นที่ส่วนกลางรองรับไลฟ์สไตล์ทำงานที่บ้านและการพักผ่อน ช่วยลดค่าใช้จ่ายการใช้บริการภายนอก
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ ทำให้ดีมานด์เช่ามีความสม่ำเสมอ และแข่งขันกับคอนโดรอบข้างได้ด้วยความเป็นโครงการแบรนด์ใหญ่และโซนที่ยังมีโอกาสเติบโต
คำอธิบาย
ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ (Supalai Sense Chaengwattana-Laksi) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 ในทำเลที่เชื่อมต่อทั้งโซนแจ้งวัฒนะ หลักสี่ และวิภาวดีรังสิตได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2567
โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร ความสูง 24 ชั้น จำนวนประมาณ 697 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 48% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 56 ตารางเมตร เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะจากดีมานด์ของคนทำงานในย่านศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ และหน่วยงานรัฐใกล้เคียง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดรุ่นใหม่ เช่น ล็อบบี้ Co-working Space ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการหลังการขายอยู่ภายใต้มาตรฐานของศุภาลัย ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่ของไทย
จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีราชภัฏพระนคร ในระยะประมาณ 400 เมตร และใกล้สถานีหลักสี่ที่เป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญของพื้นที่ ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและออกนอกเมืองทำได้คล่องตัว นอกจากนี้ยังแวดล้อมด้วยศูนย์ราชการ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ โรงพยาบาลจุฬาภรณ์ และสนามบินดอนเมือง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
แนวโน้มราคา
ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “กลาง-คุ้มค่า” ของทำเลหลักสี่-แจ้งวัฒนะ เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่ากลุ่มทำงานย่านราชการ-วิภาวดี โดยการเดินทางใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีหลักสี่ ประมาณ 1.2 กม. และเชื่อมต่อไปโซนแจ้งวัฒนะได้สะดวก
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): 1.85-2.65 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 78,000-92,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตตกแต่งพร้อมอยู่มักปิดดีลใกล้กรอบบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-13,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)
Rental Yield 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 138,000 บาท จากนั้น Yield = 138,000 ÷ 2,200,000 = 6.27% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง-ภาษี) ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงที่ราคาเริ่มดันขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดทำเลหลักสี่-แจ้งวัฒนะที่ค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี สำหรับยูนิตสภาพดีและชั้นกลาง-สูง โดยปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าจากโซนราชการและการเชื่อมต่อสายสีชมพู แต่ควรระวังการแข่งขันจากซัพพลายใกล้เคียง เช่น Plum และกลุ่มลุมพินีที่กดราคาเช่าได้
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พาร์ควิว วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เด็น วิภาวดี
ราคาเริ่ม 1,080,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมทีฟ คอนโด แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สุชารี ไลฟ์ หลักสี่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.00-43.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.50 ตร.ม.
เดอะ คิวบ์ พลัส แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,640,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวลาดี คอนโด
ราคาเริ่ม 2,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ ดอนเมือง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พาร์ควิว วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เด็น วิภาวดี
ราคาเริ่ม 1,080,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569