ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS สุรศักดิ์ (S5)
65 เมตร
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
378 เมตร
BTS สะพานตากสิน (S6)
482 เมตร
BTS ช่องนนทรี (S3)
603 เมตร
BTS เจริญนคร (G2)
931 เมตร
MRT สามย่าน (BL27)
1.0 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
1.1 กม.
BTS คลองสาน (G3)
1.2 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
1.2 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
1.2 กม.
MRT สีลม (BL26)
1.2 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
1.3 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
1.6 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
1.7 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
1.7 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
1.8 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
1.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.0 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
2.2 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.2 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.2 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.3 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
2.4 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
2.4 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
2.5 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.6 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.7 กม.
BTS นานา (E3)
2.7 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.7 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
2.7 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.8 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
2.8 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
2.8 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
2.8 กม.
MRT - สายสีม่วง
2.8 กม.
BTS - สายสีลม
2.8 กม.
BTS - สายสีทอง
2.8 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
2.8 กม.
MRT - สายสีส้ม
2.8 กม.
MRT - สายสีหลือง
2.8 กม.
MRT - สายสีชมพู
2.8 กม.
BTS อโศก (E4)
2.9 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
2.9 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.0 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.1 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.2 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.3 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.4 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.4 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
3.5 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
3.7 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.9 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.9 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.9 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
4.3 กม.
BTS บางหว้า (S12)
4.3 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
4.3 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.3 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.4 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.6 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.6 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.7 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.7 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.8 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
สาทร เฮ้าส์ วางแนวคิดการออกแบบแบบ “Urban Residence ที่สงบในย่านธุรกิจ” โดยใช้จุดแข็งของทำเลสีลม-สาทรที่เดินทางสะดวก แต่ยังต้องการความเป็นส่วนตัวของการอยู่อาศัยจริง โทนงานสถาปัตยกรรมจึงเน้นความเรียบง่าย เส้นสายตรง และสัดส่วนอาคารที่ดูภูมิฐาน เพื่อให้กลมกลืนกับบริบทอาคารสำนักงานและโรงแรมรอบข้าง
ด้วยที่ตั้งใกล้ BTS ศาลาแดงประมาณ 600 เมตร และ MRT สีลมประมาณ 700 เมตร แนวคิดจึงให้ความสำคัญกับ “การกลับบ้านที่ตัดจากความเร่งรีบ” ผ่านการจัดลำดับพื้นที่จากถนนสู่ภายในอาคาร เช่น โถงต้อนรับที่ลดทอนความวุ่นวายด้วยวัสดุโทนอบอุ่น แสงสว่างนุ่ม และมุมมองที่เปิดโล่งมากกว่าการตกแต่งหนัก
งานออกแบบภายในเน้นฟังก์ชันที่อยู่สบายในระยะยาว ห้องพักวางผังให้ใช้งานจริง มีพื้นที่เก็บของและสัดส่วนห้องที่สมดุล รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยทำงานใน CBD และนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์ปล่อยเช่าในย่านคอนแวนต์-สีลม ซึ่งผู้เช่ามักให้คุณค่ากับความเงียบ ความปลอดภัย และการเดินทางที่แน่นอน
จุดเด่นของโครงการ
สาทร เฮ้าส์ ตั้งอยู่ย่านสีลม-บางรัก ใจกลางโซนธุรกิจที่เชื่อมสาทร พระราม 4 และริมน้ำเจ้าพระยาได้รวดเร็ว เหมาะทั้งอยู่อาศัยของคนทำงานในเมือง และมองในมุมลงทุนปล่อยเช่าที่ต้องการทำเลเดินทางง่าย ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ครบ
- ทำเลสีลมที่ใช้ชีวิตได้จริง รายล้อมด้วยออฟฟิศ โรงแรม และร้านอาหารตลอดแนวสีลม-สาทร ใกล้สวนลุมพินีสำหรับพักผ่อนหลังเลิกงาน
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวก ใกล้ BTS ศาลาแดง ประมาณ 1.0 กม. และ MRT สีลม ประมาณ 1.1 กม. เชื่อมโซนสยาม-อโศก-พระราม 9 ได้ต่อเนื่อง ลดเวลารถติดในชั่วโมงเร่งด่วน
- เข้าถึงทางด่วนได้ไว ขับไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช-สาทรได้ในระยะใกล้ เหมาะกับคนที่ต้องเดินทางข้ามโซนเมืองเป็นประจำ
- จุดขายด้านความเป็นส่วนตัว โครงการแนวอยู่อาศัยจริงในย่านธุรกิจ ให้บรรยากาศสงบกว่าโซนติดถนนใหญ่ และมีโอกาสรักษามูลค่าจากความหายากของที่อยู่อาศัยในทำเลสีลม
คำอธิบาย
สาทร เฮ้าส์ ตั้งอยู่ที่ 140 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลสาทรตอนต้น ใกล้ย่านธุรกิจสีลมและสาทร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อปล่อยเช่า โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 1997 พัฒนาโดย Sathorn House Co., Ltd. และเป็นอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ 1 อาคาร สูง 50 ชั้น จำนวนประมาณ 396 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยในสัดส่วนเหมาะสมกับโครงการระดับใจกลางเมือง
รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน ไปจนถึงห้องขนาดใหญ่แบบเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน เหมาะกับผู้ที่มองหาห้องอยู่จริงในเมือง โดยสิ่งอำนวยความสะดวกหลักภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สนามเทนนิส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และโถงต้อนรับ
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ทำให้เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว โครงการอยู่ใกล้ BTS สุรศักดิ์ ประมาณ 650 เมตร และ BTS ช่องนนทรี ประมาณ 900 เมตร รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ และแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านสีลม-สาทร การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการโดยตรง
แนวโน้มราคา
สาทร เฮ้าส์ (สีลม-บางรัก) ปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนทำเลงานหนาแน่นใกล้สีลม-สาทร โดยการเดินทางหลักคือ BTS ศาลาแดง ระยะประมาณ 650 ม. และ MRT สีลม ประมาณ 700 ม. ทำให้ดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติยังต่อเนื่อง
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 55 ตร.ม. เฉลี่ย 8.0 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 145,000 บาท ตร.ม. (ช่วงตลาด 135,000-165,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 32,000 บาท เดือน (ช่วง 28,000-38,000 ตามชั้นและสภาพห้อง)
- Rental Yield: (32,000x12) หาร 8,000,000 = 0.048 หรือ 4.8% ต่อปี ก่อนหักค่าใช้จ่าย
มุมมองลงทุน: จุดแข็งคือทำเลใกล้แกนธุรกิจและซัพพลายใหม่ราคาสูงกว่าในโซนเดียวกัน ทำให้ห้องรีเซลที่ดูแลดี “ปิดการขายได้” หากตั้งราคาไม่เกินตลาด
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ราว 7.5 ล้านบาท และปี 2026 ที่ 8.0 ล้านบาท เท่ากับเพิ่ม 0.5 ล้านบาท หรือประมาณ 6.7% ใน 2 ปี (เฉลี่ย 3.3% ต่อปี) เหมาะกับผู้ถือยาวที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอวี่ สาทร 10
ราคาเริ่ม 3,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ แอดเดรส สาทร
ราคาเริ่ม 6,720,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริธึ่ม สาทร
ราคาเริ่ม 4,650,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีโว สีลม
ราคาเริ่ม 3,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ อินฟินิตี้
ราคาเริ่ม 10,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์
ราคาเริ่ม 7,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอชตัน สีลม
ราคาเริ่ม 7,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ณุศา สเตท ทาวเวอร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 53.00-134.24 ตร.ม.
2 ห้องนอน 126.47 ตร.ม.
ไลฟ์ แอท สาทร 10
ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส
ราคาเริ่ม 32,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ดิโพลแมท สาทร
ราคาเริ่ม 7,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอวี่ สาทร 10
ราคาเริ่ม 3,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ แอดเดรส สาทร
ราคาเริ่ม 6,720,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569