โนเบิล รีโว สีลม

โนเบิล รีโว สีลม ตั้งอยู่ที่ 88 ถนนสุรศักดิ์ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ใจกลางย่านธุรกิจสีลม ใกล้ BTS สถานีสุรศักดิ์ประมาณ 160 เมตร ทำเลเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า จากโครงการเดินทางเชื่อมต่อถนนสาทร สีลม และเจริญกรุงได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 32 ชั้น จำนวนประมาณ 319 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 135 คัน หรือราว 42% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดเริ่มต้นประมาณ 34 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตในเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการอาคารเป็นคอนโดที่มีระบบดูแลส่วนกลางตามมาตรฐานของโครงการระดับกลางถึงบนในย่านสีลม

จุดเด่นของโครงการคือความใกล้รถไฟฟ้าและสภาพแวดล้อมที่รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก ร้านอาหาร และคอมมูนิตี้ในย่านสาทร-สีลม เหมาะสำหรับคนทำงานใน CBD และนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้ BTS ในทำเลที่มีดีมานด์เช่าสม่ำเสมอ

โครงการใกล้เคียง: แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี

โนเบิล รีโว สีลม (ถ.สุรศักดิ์ สีลม บางรัก) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแรงหนุนจากทำเล CBD ใกล้ BTS สุรศักดิ์ ประมาณ 450 ม. และ BTS ช่องนนทรี ประมาณ 1.1 กม. กลุ่มผู้เช่าหลักคือพนักงานออฟฟิศสีลม-สาทรและชาวต่างชาติระยะยาว

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 33-35 ตร.ม.): 6.2-7.2 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 190,000-215,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 26,000-32,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 6.6 ล้านบาท (34 ตร.ม. เฉลี่ย 194,000 บาทต่อตร.ม.) ปล่อยเช่า 29,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 348,000 บาท Yield ขั้นต้น = 348,000 - 6,600,000 = 5.27% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain ราคารีเซลในโซนสีลม-สาทรช่วง 3-5 ปีมักขยับตามอุปสงค์ห้องใกล้รถไฟฟ้า คาดกรอบเติบโตระมัดระวัง 2-4% ต่อปี หากซื้อที่ 6.6 ล้านบาทและขายใน 3 ปีที่ +3% ต่อปี จะอยู่ราว 7.2 ล้านบาท (กำไรประมาณ 0.6 ล้านบาทก่อนค่าใช้จ่าย) เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดและถือรอรอบตลาด