ดิ อินฟินิตี้

ดิ อินฟินิตี้ ตั้งอยู่ที่ 98 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ระดับลักชัวรี พัฒนาโดยบริษัท โกลเด้น แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ตัวโครงการเป็นอาคารสูง 40 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 108 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 150 คัน สร้างเสร็จในปี 2551 และเป็นโครงการที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรีโดยตรง ระยะประมาณ 0 เมตร ทำเลเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านธุรกิจสีลม-สาทร

รูปแบบห้องพักของโครงการมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, 4 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ ขนาดห้องค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน เหมาะกับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยจริงจัง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตในเมืองได้ดี

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการอาคารมีนิติบุคคลดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นสำคัญของโครงการคือทำเลติดอาคารสำนักงานและแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญ เช่น สีลมคอมเพล็กซ์ โรงพยาบาล BNH และสวนลุมพินี จึงเหมาะกับทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ

ดิ อินฟินิตี้ (สีลม-บางรัก) เป็นคอนโดเกรดพรีเมียมบนทำเลธุรกิจ ใกล้ BTS ช่องนนทรี ประมาณ 150 ม. และ BTS ศาลาแดง ประมาณ 700 ม. ทำให้ราคาซื้อขายปี 2026 ยังยืนได้ดีเมื่อเทียบโซนใกล้เคียงอย่าง ROMM Convent และ The Address Chidlom ที่เน้นตลาดผู้เช่ากำลังซื้อสูงคล้ายกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 55 ตร.ม. เฉลี่ย 13.2 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 240,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 55,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี เฟอร์ครบ)

• คำนวณ Rental Yield: (55,000 x 12) - 72,000 ค่าส่วนกลางต่อปี = 588,000 บาท ปี
• Yield = 588,000 - 13,200,000 = 4.45% ต่อปี (ก่อนภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024 ราว 225,000 บาท ตร.ม. และขยับเป็น 240,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโตประมาณ 6.7% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 3.3% ต่อปี จุดแข็งคือดีมานด์ผู้เช่าออฟฟิศสีลม-สาทรและต่างชาติ แต่ควรเผื่อส่วนลดต่อรอง 2-4% จากยูนิตแข่งขันในตลาดมือสอง