เดอะ ดิโพลแมท สาทร

เดอะ ดิโพลแมท สาทร ตั้งอยู่ที่ 158 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ระดับลักชัวรี บนทำเลสาทรตอนต้น ใกล้ BTS สถานีสุรศักดิ์ประมาณ 180 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในย่านธุรกิจใจกลางเมือง

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 38 ชั้น จำนวน 192 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 192 คัน หรือคิดเป็นราว 100% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 40 ตารางเมตรขึ้นไป ออกแบบเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตต่อชั้นไม่หนาแน่น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ห้องรับรอง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้รองรับการใช้ชีวิตแบบเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จในปี 2559 พัฒนาโดย บริษัท เคี่ยนหงวน แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการอาคารโดยนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ทำเลโดยรอบรายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรงพยาบาล BNH และแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านสาทร สีลม หากสนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี

เดอะ ดิโพลแมท สาทร (สีลม-บางรัก) ปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนกลุ่มลักชัวรีโซน CBD จากทำเลใกล้ BTS ช่องนนทรี ประมาณ 700 ม. และ BTS ศาลาแดง ประมาณ 900 ม. ทำให้ดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติยังสม่ำเสมอ โดยเฉพาะยูนิต 1-2 ห้องนอน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 40-45 ตร.ม. ราว 11.5-14.0 ลบ. 2 ห้องนอน 70-85 ตร.ม. ราว 22-30 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 280,000-330,000 บ. ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงมักอยู่ปลายบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 55,000-70,000 บ. เดือน 2 ห้องนอน 95,000-140,000 บ. เดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ยูนิต 1 ห้องนอน 42 ตร.ม. ราคา 12.6 ลบ. ปล่อยเช่า 62,000 บ. เดือน - รายได้ต่อปี 744,000 บ. Yield ขั้นต้น = 744,000 ÷ 12,600,000 = 5.9% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาสูง การขึ้นราคาเน้นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2026-2028 เฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากอุปทานใหม่ในสีลม-สาทรจำกัดและอัตราเช่ายังแน่น ขณะที่ยูนิตขนาดใหญ่มีโอกาสโตช้ากว่าเพราะวงเงินซื้อตัดสินใจสูง