สโคป พร้อมศรี

สโคป พร้อมศรี (SCOPE Promsri) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ระดับลักชัวรี ตั้งอยู่ที่ซอยพร้อมศรี แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในย่านพร้อมพงษ์ - ทองหล่อที่มีความเป็นส่วนตัวสูงและรายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และไลฟ์สไตล์เดสติเนชันของสุขุมวิทตอนกลาง โครงการอยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร และ BTS ทองหล่อ ประมาณ 1.8 กิโลเมตร ทำให้เดินทางเข้าออกสุขุมวิท 39 และถนนเพชรบุรีได้สะดวก

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 146 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 100 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอยออกแบบเน้นความโปร่ง โล่ง และวัสดุคุณภาพสูง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองระยะยาวในทำเลศักยภาพ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง, สวน และบริการในระดับพรีเมียมตามมาตรฐานแบรนด์ SCOPE ระบบรักษาความปลอดภัยใช้การควบคุมการเข้าออก, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2566 พัฒนาโดย บริษัท สโคป จำกัด และมีการบริหารจัดการในมาตรฐานลักชัวรีเรสซิเดนซ์ของแบรนด์

สโคป พร้อมศรี (SCOPE Promsri) ในปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดลักชัวรีโซนพร้อมศรี-ทองหล่อ (แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา) ซึ่งดีมานด์หลักมาจากผู้เช่าระยะยาวและชาวต่างชาติที่ทำงานย่านสุขุมวิทตอนใน ทำให้ราคา “ทรงตัว-ขยับขึ้น” มากกว่าขึ้นแรง

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 34-38 ตร.ม. เฉลี่ย 13.0-16.5 ล้านบาท
• ราคาซื้อขายต่อตร.ม.: ประมาณ 360,000-430,000 บาท ต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 55,000-75,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอน ทำเลพร้อมศรี

Rental Yield ปี 2026 (คิดแบบย่อ): สมมติซื้อ 15.0 ล้านบาท ปล่อยเช่า 65,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 65,000 x 12 = 780,000 บาท ดังนั้น Yield = 780,000 ÷ 15,000,000 = 5.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าว่างห้อง)

Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 ที่เริ่มกลับมามีสภาพคล่องมากขึ้น คาดการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ใน 12-18 เดือนข้างหน้า โดยปัจจัยบวกคือซัพพลายใหม่ระดับเดียวกันในซอยพร้อมศรีมีจำกัด แต่ข้อควรระวังคือผู้ซื้อปลายทางต่อรองสูง หากตั้งราคาสูงกว่าตลาดเกิน 5-8% อาจใช้เวลาขายนาน