แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41

แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41 ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 41 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ระดับลักชัวรี ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ประมาณ 650 เมตร ทำเลเด่นของโครงการอยู่ในย่านสุขุมวิทตอนกลางที่เชื่อมต่อพร้อมพงษ์ ทองหล่อ และอโศกได้สะดวก รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Emporium, EmQuartier, Rain Hill และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2562 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 100 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอยออกแบบค่อนข้างกว้าง เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและกลุ่มผู้ซื้อที่มองหาคอนโดระดับพรีเมียมในซอยสงบแต่ยังใกล้ย่านธุรกิจ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องรับรอง พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง และสวนภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลมาตรฐานการอยู่อาศัยและพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

แอชตัน เรสซิเด้นซ์ 41 ทำเลสุขุมวิท 41 ย่านพร้อมพงษ์-ทองหล่อ (ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.1 กม.) ราคาในปี 2026 ยังยืนบนฐานคอนโดระดับบนที่มีดีมานด์เช่าจากชาวต่างชาติและผู้บริหาร แต่ผู้ซื้อควรโฟกัส “ตัวเลขสุทธิหลังค่าใช้จ่าย” มากกว่าราคาเสนอขาย

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 34-36 ตร.ม. อยู่ราว 8.5-10.5 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 250,000-290,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดี ชั้นกลาง-สูง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 35,000-50,000 บาทต่อเดือน (1 ห้องนอน) และ 55,000-85,000 บาทต่อเดือน (2 ห้องนอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 9.2 ล้านบาท ปล่อยเช่า 42,000 บาทต่อเดือน รายได้ปีละ 504,000 บาท Yield ขั้นต้น = 504,000 ÷ 9,200,000 = 5.48% ต่อปี (หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่างแล้วมักเหลือราว 4.2-4.8%)

มุมมอง Capital Gain: หากอ้างอิงการขยับของคอนโดใกล้เคียงในโซนทองหล่อ-พร้อมพงษ์ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป ราคามีโอกาสเพิ่มเฉลี่ย 2-4% ต่อปีในช่วง 2026-2028 โดยยูนิตที่ได้ราคาดีมักเป็นห้องแต่งครบ วิวโล่ง และมีที่จอดรถชัดเจน