อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135
ซ.นวมินทร์ 135 ถ.นวมินทร์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม จ.กรุงเทพฯ 10230
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
1.6 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
1.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
1.8 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
1.9 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
2.1 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
2.4 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
2.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.1 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.4 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.5 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.6 กม.
MRT บางชัน (PK27)
3.6 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
3.6 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.6 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.7 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.8 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
3.9 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.0 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.0 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.1 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.2 กม.
MRT เศรษฐบุตรบำเพ็ญ (PK28)
4.3 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.5 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.6 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
4.7 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
5.0 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 วางแนวคิดการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยจริงในย่านนวลจันทร์-บึงกุ่ม ที่รายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยและแหล่งกินอยู่แบบชุมชน โทนงานสถาปัตยกรรมเน้นเรียบง่าย ดูแลรักษาง่าย และคุมงบได้ เหมาะกับผู้เริ่มต้นมีคอนโดหรือซื้อไว้ปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากคนทำงานโซนเกษตร-นวมินทร์และรามอินทรา
ผังอาคารให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและการใช้งานคุ้มพื้นที่ ห้องพักถูกคิดให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้จริง มีสัดส่วนชัดเจน ลดพื้นที่เสียเปล่า เพื่อให้ต้นทุนต่อการอยู่อาศัยต่ำลงในระยะยาว ขณะเดียวกันพื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้ “พอดีใช้” มากกว่าเน้นความหรูหรา ช่วยลดภาระค่าส่วนกลางและทำให้การบริหารอาคารยั่งยืน
งานภูมิทัศน์มุ่งสร้างบรรยากาศสงบจากถนนนวมินทร์ 135 ด้วยพื้นที่สีเขียวและมุมพักผ่อนขนาดกะทัดรัด พร้อมแนวคิดความปลอดภัยแบบอาคารพักอาศัยในเมือง เน้นการเข้าออกเป็นระบบและมุมมองที่โปร่งโล่ง โดยภาพรวมคือคอนโดที่ออกแบบให้ “อยู่ได้จริง-ปล่อยเช่าได้” ในตลาดที่แข่งขันสูงกับโครงการรอบเกษตร-นวมินทร์
จุดเด่นของโครงการ
อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 ตั้งอยู่ย่านนวลจันทร์-บึงกุ่ม ทำเลที่อยู่อาศัยจริงจัง รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ซูเปอร์มาร์เก็ต และบริการจำเป็นในระยะใกล้ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าแบบจับกลุ่มคนทำงานย่านนวมินทร์-รามอินทราและผู้ที่ต้องการค่าใช้จ่ายคอนโดที่เข้าถึงได้
- ทำเลนวลจันทร์ ใกล้โซนเกษตร-นวมินทร์ เชื่อมไปถนนนวมินทร์และรามอินทราได้สะดวก อยู่ในพื้นที่ที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องจากชุมชนและอาคารสำนักงานรอบๆ
- การเดินทางยืดหยุ่น เดินทางด้วยรถส่วนตัวและรถสาธารณะบนถนนนวมินทร์ได้คล่อง เหมาะกับคนทำงานที่ต้องวิ่งหลายโซนในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและตอนเหนือ
- สภาพแวดล้อมอยู่อาศัยจริง บรรยากาศย่านพักอาศัย ไม่พลุกพล่านแบบทำเลท่องเที่ยว แต่ยังได้ความครบของร้านค้าและบริการประจำวัน
- จุดขายเชิงนักลงทุน โครงการในโซนนี้มีตัวเลือกหลากหลาย เช่น Parc Exo Kaset-Nawamin และ The Kith Plus Nawamin ทำให้ตลาดเช่ามีฐานผู้เช่าชัดเจน จุดเด่นของอยู่รวยคือจับกลุ่มคนต้องการความคุ้มค่าในย่านนวลจันทร์
คำอธิบาย
อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 (Yuruay Condo Nawamin 135) ตั้งอยู่ที่แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร 10230 บนทำเลซอยนวมินทร์ 135 ใกล้ถนนนวมินทร์และแนวถนนประเสริฐมนูกิจ เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดพร้อมอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก โครงการเป็นคอนโด Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน
รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นห้องชุดขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า โดยพบประเภทหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอยู่ในระดับพื้นฐานที่ตอบโจทย์การใช้งานประจำวัน เช่น ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย บริษัท อยู่รวย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคาร ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา จึงควรตรวจสอบอีกครั้งกับนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรง จุดเด่นของโครงการคืออยู่ในย่านนวมินทร์ที่เชื่อมต่อไปยังเกษตร-นวมินทร์ รามอินทรา และเลียบทางด่วนได้สะดวก พร้อมรายล้อมด้วยตลาด ร้านอาหาร และแหล่งงานในโซนบึงกุ่ม สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในกรุงเทพฯ โซนใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ลาดพร้าว 71 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 ในโซนนวลจันทร์-บึงกุ่มเป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่อิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานแนวเกษตร-นวมินทร์และรามอินทรา ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ในละแวกเดียวกัน
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-32 ตร.ม.): 0.99-1.35 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 1.15 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 42,000-48,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยราว 45,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาท เดือน (เฉลี่ยราว 5,500 บาท เดือน)
คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): ค่าเช่าเฉลี่ย 5,500 x 12 = 66,000 บาท ปี หารด้วยราคาซื้อเฉลี่ย 1,150,000 = 5.74% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าเด่นในกลุ่มคอนโดทำเลชานเมืองที่ราคายังไม่สูงมาก
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของตลาดมือสองโซนนี้แบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับเป็นราว 1.20-1.25 ล้านบาทใน 12-18 เดือน โดยแรงหนุนหลักมาจากการคุมต้นทุนซื้อให้ต่ำกว่าตลาด และการปล่อยเช่าให้ต่อเนื่องมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
โครงการใกล้เคียง
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัย-รามอินทรา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัย-รามอินทรา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569