ออริจิ้น เพลย์ บางขุนนนท์ ทริปเปิ้ล สเตชั่น

ออริจิ้น เพลย์ บางขุนนนท์ ทริปเปิ้ล สเตชั่น ตั้งอยู่ที่แขวงบางขุนนนท์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในย่านฝั่งธนฯ ที่เชื่อมต่อเมืองชั้นในได้สะดวก จากทำเลใกล้จุดเปลี่ยนเส้นทางรถไฟฟ้าหลายสาย โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT บางขุนนนท์ ในระยะประมาณ 300 เมตร ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญของพื้นที่

โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 22 ชั้น จำนวนประมาณ 353 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 35 ตารางเมตร เหมาะกับทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อการลงทุนในทำเลใกล้รถไฟฟ้าและโรงพยาบาลขนาดใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีให้ค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้, Co-Working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อน, สวนส่วนกลาง และพื้นที่อเนกประสงค์ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Control, กล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

โครงการคาดว่าสร้างเสร็จในปี 2569 พัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ด้านการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดอาจอยู่ภายใต้บริษัทในเครือของผู้พัฒนาโครงการตามมาตรฐานของออริจิ้น พื้นที่โดยรอบรายล้อมด้วยโรงพยาบาลศิริราช, ตลาดบางขุนนนท์, ถนนจรัญสนิทวงศ์ และแยกไฟฉาย ทำให้เป็นทำเลที่มีทั้งดีมานด์จากการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี เพลส พระราม 8

ออริจิ้น เพลย์ บางขุนนนท์ ทริปเปิ้ล สเตชั่น ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าจัดว่าอยู่ในโซน “จรัญ-ปิ่นเกล้า-พระราม 8” ที่ดีมานด์เช่ามาจากบุคลากรโรงพยาบาลและคนทำงานฝั่งธนฯ โดยระดับราคาใกล้เคียงคอนโดกลุ่มลุมพินีแถวปิ่นเกล้า แต่โครงการที่ติดแนวรถไฟฟ้ามักทำราคาได้ดีกว่าเล็กน้อย

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-3.10 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 98,000-115,000 บาท ต่อตร.ม. (ห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และสตูดิโอ 9,500-11,500 บาท เดือน

Rental Yield (คำนวณจริงแบบย่อ): สมมติซื้อ 2.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาท เดือน รายได้ปีละ 156,000 บาท Yield ขั้นต้น = 156,000 ÷ 2,850,000 = 5.47% ต่อปี (หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่างแล้วมักเหลือราว 4.3-4.9%)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดแนวรถไฟฟ้าฝั่งธนฯ ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการณ์ปี 2026-2028 มีโอกาสเพิ่ม 2-4% ต่อปี หรือราว 60,000-120,000 บาทต่อปีต่อยูนิต (ฐาน 3.0 ล้านบาท) โดยปัจจัยชี้ขาดคือการแข่งขันของโครงการรอบปิ่นเกล้า-จรัญ และสภาพยูนิตพร้อมอยู่