อัลติจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง

อัลติจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง หรือ Altitude Symphony Charoenkrung-Sathorn เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร 10120 ในย่านเจริญกรุง - สาทร ซึ่งเป็นทำเลเมืองเก่าที่เชื่อมต่อสาทร สีลม และริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ และอยู่ห่างจาก BTS สะพานตากสินประมาณ 2.8 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นคอนโดสูง 21 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 99 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 55 คัน หรือประมาณ 55% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ รองรับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านเมืองชั้นใน โดยโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อน, co-creation space, rooftop และพื้นที่สีเขียว ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โครงการมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการภายในอาคาร

สำหรับโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะสเตชั่น สาทร @ บางรัก

อัลติจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง (ย่านวัดพระยาไกร-เจริญกรุง ใกล้สาทร) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลเมืองชั้นในที่เน้นปล่อยเช่าคนทำงานสาทร-สีลม โดยแรงกดดันจากซัพพลายใกล้เคียงทำให้ราคาปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป แต่ยังได้เปรียบเรื่องความเป็นย่านอยู่อาศัยจริงและเดินทางเข้า CBD ได้เร็ว

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 3.75 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 125,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 115,000-135,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,500 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. (เฉลี่ย 550 บาทต่อตร.ม. ต่อเดือน)
• Rental Yield (คำนวณ): (16,500 x 12) - 3.75 ล้าน = 5.28% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024 ราว 118,000 บาทต่อตร.ม. มาที่ปี 2026 เฉลี่ย 125,000 บาทต่อตร.ม. เท่ากับเพิ่มประมาณ 5.9% หรือราว 2.9% ต่อปี ซึ่งสอดคล้องกับโซนเจริญกรุง-สาทรที่เติบโตตามอุปสงค์เช่าจริงและการเปรียบเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Centric Sathorn-St.Louis และ Rhythm Sathorn-Narathiwas ที่ราคาขายใกล้เคียงกัน