เดอะ สเตชั่น สาทร-บางรัก

เดอะ สเตชั่น สาทร-บางรัก ตั้งอยู่ที่ 107 แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลเชื่อมต่อย่านสาทร สีลม และเจริญกรุง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่า จากโครงการสามารถเดินทางไป BTS สถานีสะพานตากสิน ได้ในระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตร และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน สะดวกต่อการเข้าเมืองและฝั่งธนบุรี

โครงการพัฒนาโดยบริษัท เดอะ สเตชั่น คอนโดมิเนียม จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 17 ชั้น จำนวนประมาณ 208 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับคนทำงานในย่านธุรกิจใจกลางเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้แหล่งงาน โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก โรบินสัน บางรัก และไอคอนสยามในระยะขับรถไม่ไกล ผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียงสามารถดู แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติม

เดอะ สเตชั่น สาทร-บางรัก ปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซนสาทรตอนล่าง-บางรักที่ยังมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านสีลม-สาทรและริมน้ำ เจ้าของห้องที่ปล่อยเช่ามักแข่งขันกันที่ “ราคาเช่าต่อห้อง” มากกว่าการดันราคาขาย ทำให้เหมาะกับนักลงทุนสายกระแสเงินสด

• ราคาขายต่อยูนิต (พบในตลาดรีเซล): ห้อง 1 นอน 32-35 ตร.ม. ประมาณ 3.20-3.80 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ราว 100,000-115,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000-18,000 บาท เดือน สำหรับ 1 นอน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 3.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 192,000 บาท Yield = 192,000 - 3,500,000 = 5.49% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงที่ติดโหนดรถไฟฟ้า เช่น Rhythm Sathorn และ Nye by Sansiri ราคามักยืนได้ดีกว่า โครงการนี้คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาขายไม่ชนตลาด