อัลติจูด สามย่าน-สีลม

อัลติจูด สามย่าน-สีลม (Altitude Samyan-Silom) ตั้งอยู่ที่ 195 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ใจกลางย่านสามย่าน-สีลม พัฒนาโดย บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในเมืองและการลงทุนปล่อยเช่า โดยอยู่ใกล้แหล่งงานสำคัญในสีลม สาทร และสามย่าน รวมถึงเดินทางเชื่อมต่อได้สะดวกไปยัง MRT สามย่าน ประมาณ 650 เมตร และ MRT หัวลำโพง ประมาณ 900 เมตร

โครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 25 ชั้น จำนวนประมาณ 97 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 67% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom, 2 Bedroom Plus และ Penthouse ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในทำเลเมือง โดยเน้นความเป็นส่วนตัวจากจำนวนยูนิตที่ไม่หนาแน่นมากเมื่อเทียบกับทำเลใกล้เคียง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, Co-working Space, พื้นที่พักผ่อน, สวนลอยฟ้า และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบ Key Card Access และ Digital Door Lock ภายในห้องพัก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2568 และมีการบริหารจัดการอาคารตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ของผู้พัฒนาโครงการ ทั้งในด้านงานระบบ ส่วนกลาง และความปลอดภัย สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเล CBD ยังสามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit) เพิ่มเติมได้

อัลติจูด สามย่าน-สีลม (Altitude Samyan-Silom) โซนสี่พระยา-บางรักเป็นทำเลเช่าจริงจากกลุ่มออฟฟิศสีลม-สาทร และนักศึกษาจุฬาฯ โดยปี 2026 ราคาตลาดรีเซลเคลื่อนไหวในกรอบค่อนข้างเสถียรเมื่อเทียบคอนโด CBD รุ่นใกล้เคียง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม. ประมาณ 5.8-7.2 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 190,000-220,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบ ชั้นสูงมักอยู่ปลายกรอบ)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม. ประมาณ 25,000-32,000 บาท เดือน

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 6.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 29,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 348,000 บาท คิดเป็น Yield แบบย่อ = 348,000 - 6,500,000 = 5.35% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาใกล้ CBD และซัพพลายใหม่ในสามย่าน-สีลมที่ทยอยออกมา คาดการเติบโตระยะสั้นแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมินกรอบ 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2027 หากได้ยูนิตหน้ากว้าง วิวโล่ง และใกล้แหล่งงานจะขายต่อได้ง่ายกว่า