ฮิมมา การ์เด้นท์ คอนโดมิเนียม
ถนนโชตนา ต.ช้างเผือก อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50300
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
31.33 - 51.31ตร.ม.
2 ห้องนอน
54.05 - 70.96ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น
58.42 - 105.47ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ราชภัฏ เชียงใหม่
1.0 กม.
เชียงใหม่
2.3 กม.
พายัพ
3.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ฮิมมา การ์เด้นท์ คอนโดมิเนียม (Himma Garden Condominium) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบบ้านในสวน” บนถนนโชตนา ย่านช้างเผือก โดยดึงบรรยากาศร่มรื่นของเชียงใหม่มาเป็นแกนหลัก ลดความรู้สึกแข็งของอาคารด้วยสัดส่วนที่ไม่อึดอัด และจัดวางมวลอาคารให้รับลมและแสงธรรมชาติได้ดี เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงมากกว่าการเน้นภาพลักษณ์หวือหวา
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย ใช้โทนสีและวัสดุที่ให้ความอบอุ่นแบบธรรมชาติ เพื่อเชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ จุดเด่นคือการทำ “สวน” ให้เป็นพื้นที่ใช้งาน ไม่ใช่แค่ตกแต่ง จัดมุมพักผ่อนและทางเดินให้เกิดการใช้งานต่อเนื่อง ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและลดความเครียดจากเมือง
ภายในห้องพักให้ความสำคัญกับฟังก์ชันที่ใช้ได้จริง แปลนเข้าใจง่าย มีพื้นที่เก็บของ และเปิดมุมมองออกสู่ภายนอกเพื่อเพิ่มความโปร่ง โลเคชันใกล้โซนมหาวิทยาลัยและย่านเมือง ทำให้แนวคิดบ้านในสวนตอบโจทย์ทั้งผู้เช่าและผู้ลงทุนที่มองหาสินทรัพย์ดูแลง่าย อยู่ได้นาน และปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอในทำเลช้างเผือก
จุดเด่นของโครงการ
ฮิมมา การ์เด้นท์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนโชตนา ย่านช้างเผือก-เจ็ดยอด ทำเลที่ได้ทั้งความคึกคักของโซนเมืองและความเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนทำงานในตัวเมืองเชียงใหม่ รวมถึงนักลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่าระยะยาว เพราะรายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการ เช่น D Condo Sign, One Plus Jed Yod และ D’Vieng Santitham สะท้อนดีมานด์อยู่อาศัยจริงในย่านนี้
- ทำเลช้างเผือก เชื่อมหลายโซน เดินทางไปโซนนิมมาน-สันติธรรมได้สะดวก และไปศูนย์การค้าอย่าง MAYA และย่านร้านอาหารคาเฟ่ได้ไม่ยาก
- การเดินทางยืดหยุ่น ถนนโชตนาเป็นเส้นหลักออกนอกเมืองไปแม่ริม และเชื่อมเข้าคูเมือง เหมาะทั้งรถส่วนตัวและเรียกรถผ่านแอป
- บรรยากาศโครงการเน้นความร่มรื่น จุดขายคือคอนเซปต์สวนและพื้นที่สีเขียว ให้ความรู้สึกพักผ่อนมากกว่าคอนโดในเมืองทั่วไป
- เหมาะลงทุนปล่อยเช่า ย่านนี้มีผู้เช่ากลุ่มพนักงาน อาจารย์ และคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้เมืองแต่ไม่แออัด
คำอธิบาย
ฮิมมา การ์เด้นท์ คอนโดมิเนียม (Himma Garden Condominium) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนโชตนา ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300 ในทำเลโซนช้างเผือกที่เชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก ใกล้ศูนย์ราชการ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และย่านนิมมาน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานและชาวต่างชาติ
โครงการพัฒนาโดย บริษัท หิมมา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise จำนวน 3 อาคาร สูง 7 ชั้น รวมประมาณ 53 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 60 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบค่อนข้างกว้าง เน้นความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศพักอาศัยแบบรีสอร์ต
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้มีความร่มรื่น ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด โดยภาพรวมเหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดโลว์ไรส์ในเชียงใหม่ที่เน้นความสงบและคุณภาพการอยู่อาศัย
การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางและงานระบบของอาคาร ทั้งนี้ผู้สนใจสามารถเปรียบเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพื่อดูความแตกต่างด้านทำเลและรูปแบบโครงการ
แนวโน้มราคา
ฮิมมา การ์เด้นท์ คอนโดมิเนียม บนถนนโชตนา โซนช้างเผือก เป็นทำเลที่ได้แรงเช่าจากบุคลากรโรงพยาบาลและมหาวิทยาลัย รวมถึงคนทำงานเข้าเมือง โดยปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบคอนโดใหม่ในโซนนิมมานและสันติธรรม
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม.): 1.55-1.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 1.72 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ราว 50,000-62,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยประมาณ 56,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (เฉลี่ยประมาณ 9,500 บาท เดือน)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ค่าเช่าทั้งปี 9,500 x 12 = 114,000 บาท นำหารราคาซื้อ 1,720,000 บาท ได้ผลตอบแทนค่าเช่า (Gross) ประมาณ 6.6% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง หากเผื่อว่าง 1 เดือนต่อปี Yield จะเหลือราว 6.0%
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงเท่ากลุ่มคอนโดใกล้นิมมานอย่าง The Nimmana และโครงการใหม่รอบสันติธรรม โอกาสเติบโตปี 2026 คาดราว 2-4% ต่อปี โดยยูนิตที่รีโนเวตและปล่อยเช่าได้ทันทีมีโอกาสขายต่อได้ดีกว่าตลาด
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
โครงการใกล้เคียง
ฮิมมา เพรสทีจ ลิฟวิ่ง คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 2,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 32.41 ตร.ม.
2 ห้องนอน 50.97 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 101.69 ตร.ม.
โครงการใกล้เคียง
ฮิมมา เพรสทีจ ลิฟวิ่ง คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 2,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 32.41 ตร.ม.
2 ห้องนอน 50.97 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 101.69 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดเชียงใหม่ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569