ฟินน์ คอนโด 7 แอท สวนดอก

ฟินน์ คอนโด 7 แอท สวนดอก เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 15 ถ.สวนดอก ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200 ในทำเลใกล้โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ คณะแพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และย่านนิมมานเหมินท์ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มแพทย์ บุคลากรทางการแพทย์ นักศึกษา และคนทำงานในเมือง

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวนประมาณ 64 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ออกแบบเน้นการใช้งานจริงในพื้นที่เมือง มีฟังก์ชันเหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และได้รับการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด สำหรับผู้พัฒนาโครงการและรายละเอียดจำนวนที่จอดรถแบบทางการ ยังพบข้อมูลเผยแพร่ไม่ตรงกันในแต่ละแหล่ง จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลหรือผู้ขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในเชียงใหม่ เช่น ดีเวียง สันติธรรม

ฟินน์ คอนโด 7 แอท สวนดอก (ถ.สวนดอก ต.สุเทพ เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีภาพ “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์เช่าจากบุคลากรแพทย์ นักศึกษา และผู้เช่าระยะยาวในโซนสวนดอก-นิมมาน เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง The Nimmana และ D’Vieng Santitham ระดับราคายังอยู่ในกรอบที่จับต้องได้กว่า แต่การแข่งขันปล่อยเช่าค่อนข้างสูง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.05-2.45 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 72,000-82,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบจะอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-14,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) หรือราว 380-470 บาท ตร.ม. เดือน

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,500 บาท เดือน รายได้ปีละ 150,000 บาท Yield ขั้นต้น = 150,000 - 2,200,000 = 6.8% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปีในทำเลใกล้แหล่งงานและย่านไลฟ์สไตล์ โอกาสทำกำไรจากราคาขายต่อใน 12 เดือนอยู่ราว +44,000 ถึง +88,000 บาท ต่อยูนิตราคา 2.20 ล้านบาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแต่ง และความสามารถในการปล่อยเช่าต่อเนื่อง