ฮิมมา เพรสทีจ ลิฟวิ่ง คอนโดมิเนียม
88 45 ถ. โชตนา ต.ช้างเผือก อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50300
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
32.41ตร.ม.
2 ห้องนอน
50.97ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น
101.69ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ราชภัฏ เชียงใหม่
999 เมตร
เชียงใหม่
2.4 กม.
พายัพ
3.7 กม.
แนวคิดของโครงการ
ฮิมมา เพรสทีจ ลิฟวิ่ง คอนโดมิเนียม วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “ที่พักเมืองเหนือสำหรับชีวิตเมือง” โดยหยิบอารมณ์ความสงบแบบเชียงใหม่มาผสานกับความเป็นส่วนตัวของคอนโดในทำเลถนนโชตนา-ช้างเผือก ซึ่งเป็นโซนที่ขับรถเชื่อมย่านนิมมานและคูเมืองได้สะดวก แต่ยังคงบรรยากาศพักอาศัยมากกว่าย่านท่องเที่ยว
ภาพรวมอาคารเน้นเส้นสายเรียบ สุภาพ ลดความหวือหวา เพื่อให้ดูร่วมสมัยและอยู่ได้นาน โทนสีและวัสดุถูกเลือกให้ให้ความรู้สึกอบอุ่น คล้ายบ้านมากกว่าห้องเช่า พร้อมการจัดจังหวะช่องเปิดเพื่อรับแสงธรรมชาติและลม ลดความอับของอาคารในเมือง
การวางผังมุ่งสร้าง “พื้นที่หายใจ” ผ่านมุมสีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานจริง เช่น มุมพักผ่อน อ่านหนังสือ หรือทำงานเบาๆ เพื่อรองรับทั้งผู้อยู่อาศัยระยะยาวและผู้เช่าคุณภาพ แนวคิดนี้ช่วยให้โครงการแตกต่างจากคอนโดใกล้เคียงที่เน้นจำนวนยูนิตเป็นหลัก และสะท้อนมุมมองนักลงทุนว่า ดีไซน์ที่อยู่สบายและดูแลรักษาง่าย มักรักษามูลค่าและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ฮิมมา เพรสทีจ ลิฟวิ่ง คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนโชตนา ย่านช้างเผือก-สันติธรรม ทำเลที่ได้ทั้งความคึกคักของเมืองและความเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนทำงานในโซนตัวเมือง นักศึกษา รวมถึงนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากคนทำงานและชาวต่างชาติที่ชอบย่านใกล้นิมมาน
- ทำเลเมืองชัด ใกล้ย่านสันติธรรม-เจ็ดยอด เชื่อมต่อโซนนิมมานและคูเมืองได้สะดวก รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการ เช่น D’Vieng Santitham และ One Plus Jed Yod ช่วยยืนยันศักยภาพทำเล
- การเดินทางคล่อง ถนนโชตนาเชื่อมถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปางและถนนห้วยแก้ว เข้าเมืองหรือออกนอกเมืองได้เร็ว เหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่ใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้มือ โซนนี้ขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหาร ตลาด และบริการรายวัน เดินทางไปแหล่งช้อปปิ้งและคาเฟ่ย่านนิมมานได้ไม่ไกล
- จุดขายด้านการอยู่อาศัยและลงทุน ทำเลเช่าดีจากกลุ่มทำงานและนักเรียนต่างชาติ โอกาสปล่อยเช่าระยะยาวเด่นกว่าการพึ่งท่องเที่ยวล้วน
คำอธิบาย
ฮิมมา เพรสทีจ ลิฟวิ่ง คอนโดมิเนียม (Himma Prestige Living Condominium) ตั้งอยู่ที่ 88/45 ถนนโชตนา ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่เน้นความเป็นส่วนตัวในย่านช้างเผือก ใกล้ถนนโชตนาและเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองเชียงใหม่ได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลฝั่งเหนือของเมือง
โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 43 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ในระดับเหมาะสม รูปแบบห้องพักพบได้ตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึงห้องขนาดใหญ่แบบ 2 ห้องนอน โดยบางยูนิตออกแบบพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้าง เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและผู้ซื้อที่ต้องการห้องพักสไตล์คอนโดบูติก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2559 และพัฒนาโดย Himma Development สำหรับข้อมูลด้านการบริหารจัดการนิติบุคคลของโครงการ ไม่พบข้อมูลที่เปิดเผยอย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ
จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศค่อนข้างสงบ แต่ยังเข้าถึงแหล่งสำคัญของเชียงใหม่ได้ง่าย เช่น ย่านมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ศูนย์ราชการ และแหล่งไลฟ์สไตล์ในตัวเมือง ผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลช้างเผือกอาจพิจารณาโครงการใกล้เคียงอย่าง ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยเพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ฮิมมา เพรสทีจ ลิฟวิ่ง คอนโดมิเนียม บนถนนโชตนา-ช้างเผือก เป็นทำเลที่ได้แรงเช่าจากกลุ่มทำงานในเมืองและนักศึกษามหาวิทยาลัยใกล้เคียง ทำให้ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซน “กลาง-บน” ของย่าน เมื่อเทียบกับคอนโดรอบๆ อย่าง D Condo Sign และกลุ่มวันพลัสที่มักเน้นตลาดเช่าระยะยาว
- ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิต 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55 ล้านบาท หรือราว 75,000 บาท ตร.ม. (ช่วงที่พบได้ 70,000-82,000 บาท ตร.ม. ตามสภาพห้องและวิว)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 12,500 บาท เดือน (ช่วง 11,500-14,000 บาท เดือน)
- Rental Yield: 12,500 x 12 = 150,000 บาท ปี ÷ 2,550,000 = 5.88% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดของคอนโดโซนช้างเผือกที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป ปี 2026 ประเมินการเติบโตเฉลี่ย 2.5-4.0% ต่อปี โดยยูนิตแต่งครบ ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องมีโอกาสทำกำไรขายต่อเด่นกว่า ส่วนความเสี่ยงหลักคือการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงที่มีห้องปล่อยเช่าจำนวนมาก ทำให้ผู้ลงทุนควรเน้นห้องสภาพดี ราคาเข้าซื้อไม่สูงเกิน 75,000 บาท ตร.ม. เพื่อกันความผันผวน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
โครงการใกล้เคียง
ฮิมมา การ์เด้นท์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 3,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 31.33 - 51.31 ตร.ม.
2 ห้องนอน 54.05 - 70.96 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 58.42 - 105.47 ตร.ม.
โครงการใกล้เคียง
ฮิมมา การ์เด้นท์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 3,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 31.33 - 51.31 ตร.ม.
2 ห้องนอน 54.05 - 70.96 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 58.42 - 105.47 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดเชียงใหม่ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569