เชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ

เชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ (Chapter One Spark Charan) ตั้งอยู่ที่ 80 แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2565 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 26 ชั้น จำนวนประมาณ 696 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นราว 40% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องของโครงการเน้นตอบโจทย์การอยู่อาศัยในเมือง ประกอบด้วยห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส ขนาดเริ่มต้นประมาณ 23 - 34 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า จุดเด่นของโครงการคือทำเลบนถนนจรัญสนิทวงศ์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางอ้อ ในระยะประมาณ 250 เมตร ช่วยให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนบางซื่อ เตาปูน และฝั่งพระนครได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ล็อบบี้, co-working space, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานและพักผ่อน รวมถึงลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยใช้การควบคุมการเข้าออกด้วย key card, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้ระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ เพื่อดูแลความเรียบร้อยและมาตรฐานการอยู่อาศัย

ในมุมทำเล โครงการอยู่ใกล้โรงพยาบาลยันฮี, ตลาดบางอ้อ, โลตัส จรัญสนิทวงศ์ และสามารถเชื่อมไปยังรัฐสภาใหม่หรือย่านพระราม 7 ได้ไม่ยาก สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี เพลส พระราม 8 (Lumpini Place Rama 8) เพิ่มเติมได้

เชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ (บางอ้อ-บางพลัด) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับกลางฝั่งธนฯ ที่ได้แรงหนุนจากทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางอ้อ ระยะประมาณ 450 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอ โดยกลุ่มผู้เช่าหลักคือพนักงานออฟฟิศย่านพระราม 8-ปิ่นเกล้า และคนทำงานเข้าเมืองผ่านอินเตอร์เชนจ์

• ราคาขายเฉลี่ย: 2.55-3.10 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 105,000-125,000 บาท (ยูนิตแต่งครบชั้นกลาง-สูงมักทำได้ปลายช่วง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาทต่อเดือน

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างยูนิต 26 ตร.ม. ราคา 2.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน = 144,000 บาทต่อปี Yield ขั้นต้น = 144,000 ÷ 2,750,000 = 5.24% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ภาษีและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: เมื่อเทียบโซนใกล้เคียงอย่างกลุ่มลุมพินีแถวปิ่นเกล้า-พระราม 8 ที่ราคาต่อตร.ม.มักต่ำกว่า โครงการนี้มีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปจากดีมานด์ใกล้ MRT โดยคาดการปรับขึ้นเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปีในกรณีห้องสภาพดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาด ทั้งนี้ความเสี่ยงคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่และยูนิตรีเซลจำนวนมากในช่วงเดียวกัน