ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS บางนา (E13)
351 เมตร
BTS อุดมสุข (E12)
581 เมตร
BTS แบริ่ง (E14)
859 เมตร
BTS ปุณณวิถี (E11)
1.2 กม.
BTS บางจาก (E10)
1.6 กม.
BTS สำโรง (E15)
2.0 กม.
MRT สำโรง (YL23)
2.0 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.3 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
2.5 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
2.6 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.8 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.8 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
2.8 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.0 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.0 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
3.1 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
3.2 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
3.3 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.4 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.5 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
3.7 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.7 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.9 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
4.4 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
4.5 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.6 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.6 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.8 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไอดีโอ โอทู วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “เมืองที่เร่งรีบ-ชีวิตที่ต้องการพื้นที่หายใจ” จึงสร้างภาพรวมโครงการให้เป็นเหมือนโอเอซิสริมสุขุมวิท 103 โดยใช้พื้นที่สีเขียวเป็นแกนหลัก ตั้งแต่ทางเข้าไปจนถึงส่วนกลาง เพื่อช่วยลดความแข็งของอาคารสูงและเพิ่มความผ่อนคลายในทุกวัน
มวลอาคารถูกจัดวางให้เกิดช่องว่างและมุมมองเปิด รับแสงธรรมชาติและลมได้ดี พร้อมออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานได้จริงในหลายช่วงเวลา เช่น โซนทำงาน โซนออกกำลังกาย และพื้นที่พักผ่อนที่เชื่อมต่อกันแบบลื่นไหล ทำให้การใช้ชีวิตในคอนโดไม่จำกัดอยู่แค่ในห้อง
รายละเอียดงานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายร่วมสมัย โทนสีเรียบ และวัสดุที่ให้ความรู้สึกสะอาดตา เพื่อสะท้อนภาพลักษณ์คนเมืองรุ่นใหม่ ขณะเดียวกันยังให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว ด้วยการแยกจังหวะพื้นที่และทางสัญจร ลดการรบกวนกันระหว่างผู้อยู่อาศัย
ทำเลติด BTS บางนา ระยะประมาณ 450 เมตร สนับสนุนคอนเซปต์ “ชีวิตเดินได้” ช่วยให้โครงการตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในย่านบางนาที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
ไอดีโอ โอทู คอนโดทำเลบางนาใต้ ใกล้โซนสุขุมวิทตอนปลาย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า เพราะอยู่ในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานฝั่งบางนา-อุดมสุข รวมถึงผู้เช่าที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองแบบไม่พึ่งรถส่วนตัวมากนัก
- ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ BTS บางนา ประมาณ 750 เมตร เชื่อมสุขุมวิทไปอ่อนนุช-ทองหล่อ-อโศกได้ต่อเนื่อง และต่อสายสีเขียวไปสมุทรปราการสะดวก
- เดินทางด้วยรถยนต์คล่อง ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านบางนา ช่วยย่นเวลาสู่พระราม 3-สาทร และโซน CBD
- ไลฟ์สไตล์รอบโครงการครบ ใกล้ Bitec บางนา และศูนย์การค้า Central Bangna, Bangna Trad รวมถึงร้านอาหารและคาเฟ่บนถนนสุขุมวิท 103-107
- จุดขายที่ต่าง พื้นที่ส่วนกลางแนวรีสอร์ต เน้นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่และมุมทำงาน เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการใช้เวลาที่คอนโดได้จริง
เมื่อเทียบกับคอนโดละแวกเดียวกัน จุดเด่นคือระยะถึง BTS และการเชื่อมทางด่วน ทำให้ภาพรวมการถือครองมีโอกาสรักษาความต้องการเช่าได้ดี
คำอธิบาย
ไอดีโอ โอทู ตั้งอยู่ที่ 195 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise จากบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 - 2561 จุดเด่นคือทำเลติดถนนสรรพาวุธ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีบางนา ในระยะประมาณ 300 เมตร และใกล้ BTS สถานีอุดมสุข ประมาณ 900 เมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนบางนา
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 34 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และอาคารจอดรถสูงประมาณ 10 ชั้น 1 อาคาร รวมประมาณ 1,559 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 47% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และแบบดูเพล็กซ์บางยูนิต ขนาดเริ่มต้นประมาณ 26 - 53 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนเริ่มทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อลงทุน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working space สวนพักผ่อน ลานออกกำลังกาย สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
แนวโน้มราคา
ไอดีโอ โอทู (บางนา-สุขุมวิท 103) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีทิศทางทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อยจากดีมานด์ผู้เช่าใกล้โซนงานบางนาและแนวรถไฟฟ้า โดยโครงการได้เปรียบเรื่องทำเลใกล้ BTS บางนา ประมาณ 450 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดรอบๆ อย่าง ICondo Sukhumvit 103 และ Lumpini Ville Lasalle-Bearing ที่ราคาเข้าถึงง่ายกว่าแต่ระยะเดินถึงรถไฟฟ้าบางจุดเสียเปรียบ
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 3.10 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 97,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,500 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม.)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ = (ค่าเช่าต่อปี 15,500x12) หาร ราคาซื้อ 3,100,000 = 186,000 หาร 3,100,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากอ้างราคากลางปี 2024 แถว 92,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ที่ 97,000 บาท ตร.ม. จะเท่ากับเพิ่มราว 5.4% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ยประมาณ 2.6% ต่อปี จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายมือสองในสุขุมวิท 103 หากออกมามาก อาจกดให้การปรับขึ้นช้าลง แม้ค่าเช่าจะยังพยุงผลตอบแทนได้ดี
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โดว์เช่ อุดมสุข
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.59 - 33.55 ตร.ม.
2 ห้องนอน 66.76 ตร.ม.
เดอะ สกาย สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,716,840 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.6-35.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.0-66.0 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 41.0-64.8 ตร.ม.
รีเจ้นท์ โฮม บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ้นส์ สุขุมวิท 68
ราคาเริ่ม 2,750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 42.29 ตร.ม.
2 ห้องนอน 60.02 ตร.ม.
บียอนด์ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 3,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.70 - 25.30 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 36.77 - 39.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.30 - 49.50 ตร.ม.
เดอะโคสต์ แบงค็อก
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท-อีสท์เกต
ราคาเริ่ม 3,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 7 บางนา
ราคาเริ่ม 900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ โคสท์ แบงค็อก
ราคาเริ่ม 2,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โดว์เช่ อุดมสุข
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.59 - 33.55 ตร.ม.
2 ห้องนอน 66.76 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569