รีเจ้นท์ โฮม บางนา

รีเจ้นท์ โฮม บางนา (Regent Home Bangna) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 105 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 บนทำเลบางนาใกล้ถนนสรรพาวุธและถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองและโซนบางนาได้สะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS สถานีบางนา ระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2559 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 2 อาคาร สูง 28 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 1,790 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ตัวห้องมีให้เลือกหลายรูปแบบ ได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 31 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนบางนา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบต่างๆ อย่างต่อเนื่อง ทำเลรอบโครงการใกล้ทั้ง Bangkok Mall, ไบเทค บางนา, เซ็นทรัล บางนา และโรงพยาบาลไทยนครินทร์ จึงเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนทำงานในย่านบางนาและผู้ที่มองหาทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ระยะยาว

โครงการใกล้เคียง: แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4 (Aspire Sukhumvit-Rama 4)

รีเจ้นท์ โฮม บางนา (Regent Home Bangna) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดจับต้องได้ของโซนบางนา-สุขุมวิทตอนปลาย เหมาะกับผู้ซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด โดยอิงดีมานด์จากคนทำงานย่านบางนา-อุดมสุขและแนวถนนสุขุมวิท 105

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.95 ล้านบาท (ยูนิตขายดีราว 1.75 ล้านบาท)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 55,000-65,000 บาท ตร.ม. (จุดสมดุลตลาดราว 60,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายราว 8,500 บาท เดือน)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ = (ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ) เช่น 8,500 x 12 = 102,000 บาท ปี ÷ 1,750,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าเด่นเมื่อเทียบคอนโดใกล้แนวสุขุมวิทที่ราคาสูงกว่า

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 52,000-58,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 2026 ที่ราว 60,000 บาท ตร.ม. จะเท่ากับการเติบโตประมาณ 3-6% ต่อปี ขึ้นกับสภาพห้องและชั้น ข้อสังเกตคือแรงขึ้นราคามักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป เพราะซัพพลายในย่านบางนาและโครงการระดับราคาใกล้เคียงยังมีตัวเลือกมาก นักลงทุนควรเลือกยูนิตที่ปล่อยเช่าง่ายและคุมงบรีโนเวต