เดอะ คลาสซี่ รัชดาภิเษก 19

เดอะ คลาสซี่ รัชดาภิเษก 19 ตั้งอยู่ที่ 275 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนทำเลซอยรัชดาภิเษก 19 ซึ่งเชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษกและลาดพร้าวได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้ MRT รัชดาภิเษก ประมาณ 700 เมตร และ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 900 เมตร เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในย่านเมืองที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เดอะ คลาสซี่ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2556 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับคนทำงานและผู้ซื้อเพื่อการลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมี ล็อบบี้ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร สวนพักผ่อน และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยภาพรวมเป็นคอนโดขนาดไม่ใหญ่ที่เน้นความเป็นส่วนตัวและการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน

การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยของอาคารอย่างเป็นระบบ ใกล้เคียงยังมีแหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น ยูเนี่ยน มอลล์ เซ็นทรัล ลาดพร้าว และอาคารสำนักงานตามแนวรัชดาภิเษก สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในโซนเดียวกัน สามารถดู โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9 เพิ่มเติมได้

เดอะ คลาสซี่ รัชดาภิเษก 19 (จอมพล-จตุจักร) ภาพรวมปี 2026 อยู่ในโซนดีมานด์เช่าจริงจากคนทำงานย่านรัชดา-พระราม 9 และกลุ่มเรียนใกล้ลาดพร้าว โดยราคาตลาดมัก “ชน” กับคอนโดใกล้เคียงในซอยรัชดา 19 เช่น Regent Home 5 และกลุ่มใหม่กว่าอย่าง Metris Ladprao ที่ดันเพดานราคาให้ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป

สรุปราคาซื้อขายและค่าเช่าที่พบในตลาดปี 2026

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.85 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 85,000-100,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น-สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-14,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): หากซื้อ 2.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี = 12,500 x 12 = 150,000 บาท Yield ขั้นต้น = 150,000 ÷ 2,600,000 = 5.77% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง-ซ่อม)

มุมมอง Capital Gain: โซนรัชดา-ลาดพร้าวมีซัพพลายต่อเนื่อง ทำให้การขึ้นราคาไม่หวือหวา คาดหวังระยะ 12 เดือนราว 2-4% หากห้องสภาพดีและซื้อได้ต่ำกว่า 90,000 บาท ตร.ม. จะมีโอกาสทำกำไรจากขายต่อมากกว่า โดยจุดเสี่ยงคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่ใกล้เคียง