เดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา
1293 ซ.นวมินทร์ 13 ถ.นวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม จ.กรุงเทพฯ 10230
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในเดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางกะปิ (YL08)
1.3 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
1.4 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
1.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
1.5 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
1.6 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
1.7 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
1.8 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
1.9 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
2.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.4 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.5 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.8 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
2.8 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.2 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
3.2 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
3.3 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.3 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.5 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
3.5 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.5 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
3.6 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.7 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
3.9 กม.
MRT บางชัน (PK27)
4.1 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.1 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
4.2 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.4 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.4 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.4 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.5 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.6 กม.
MRT เศรษฐบุตรบำเพ็ญ (PK28)
4.7 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง-แต่ได้บรรยากาศสวน” สอดรับย่านคลองกุ่มที่เชื่อมถนนนวมินทร์-รามอินทราและใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ โทนภาพรวมจึงเน้นความสงบ เรียบง่าย และใช้งานจริง มากกว่าความหวือหวา
ผังโครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวส่วนกลางแบบพาร์คคอนเซ็ปต์ จัดวางเป็นแกนหลักเพื่อให้มุมมองจากอาคารและพื้นที่ส่วนกลางเชื่อมต่อกับสวน ลดความอึดอัดของคอนโดในเมือง พร้อมออกแบบทางเดินและจุดนั่งพักให้ใช้งานได้ตลอดวัน
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายทันสมัย โทนสีอบอุ่น และการเปิดช่องแสงเพื่อรับแสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน ขณะเดียวกันให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของห้องพัก ด้วยการวางระยะอาคารและทิศทางช่องเปิดให้ลดการมองเห็นกันโดยตรง
ในมุมมองการลงทุน แนวคิด “สวนเป็นศูนย์กลาง” ช่วยสร้างจุดต่างจากคอนโดใกล้เคียงในโซนนวมินทร์-รามอินทรา และตอบโจทย์ผู้เช่ากลุ่มทำงานที่ต้องการที่พักสงบ ใกล้แหล่งกิน-ช้อป-เดินทาง แต่ยังได้คุณภาพการอยู่อาศัยที่ผ่อนคลาย
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา ตั้งอยู่ย่านคลองกุ่ม บึงกุ่ม โซนพักอาศัยที่เชื่อมต่อทั้งนวมินทร์-รามอินทราและเสรีไทย เหมาะกับคนทำงานรอบเกษตร-นวมินทร์ ลาดพร้าว และรามคำแหง จุดเด่นคือได้ความสงบแบบย่านบ้านพัก แต่ยังเข้าถึงแหล่งกินอยู่และคอมมูนิตี้ในละแวกได้ง่าย จึงตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงานในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ
- ทำเล ใกล้แนวถนนนวมินทร์-รามอินทรา รายล้อมด้วยโครงการคอนโดหลายระดับ ทำให้ย่านมีความคึกคักและมีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง
- การเดินทาง เด่นเรื่องรถยนต์ เชื่อมถนนหลักหลายเส้น เช่น นวมินทร์ รามอินทรา และเสรีไทย ช่วยกระจายการเดินทางไปโซนพระราม 9-รามคำแหง หรือเกษตร-นวมินทร์ได้สะดวก
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้ชีวิตประจำวัน ใกล้ร้านอาหาร ตลาด และบริการในย่านคลองกุ่ม เหมาะกับคนต้องการความครบโดยไม่ต้องเข้าเมือง
- จุดขายที่ต่าง คอนเซ็ปต์ที่ให้บรรยากาศเป็นส่วนตัวกว่าโครงการตามถนนใหญ่ ลดเสียงรบกวน แต่ยังอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพด้านการอยู่อาศัยจริง
คำอธิบาย
เดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา (The Cuvee Central Park Nawamin-Ramintra) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1293 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร 10230 บนทำเลนวมินทร์-รามอินทรา ใกล้แนวถนนใหญ่และแหล่งไลฟ์สไตล์ในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและผู้ที่มองหาคอนโดในย่านที่เดินทางเชื่อมต่อหลายเส้นทางได้สะดวก
โครงการพัฒนาโดย บริษัท คิวเฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร รวมประมาณ 235 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 50 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้งานจริงและพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวัน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง
สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
เดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา ในปี 2026 ราคาตลาดของคอนโดย่านคลองกุ่ม-บึงกุ่มยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศย่านนวมินทร์-รามอินทราและเกษตร-นวมินทร์ โดยระดับราคาอยู่กลางๆ เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง iCondo Serithai Green Space และ Parc Exo Kaset-Nawamin
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.95 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 65,000 บาท ตร.ม.
- ช่วงราคาตลาดที่พบได้: 1.75-2.20 ล้านบาท ตามชั้น วิว และสภาพห้อง
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000 บาท เดือน (ช่วง 8,500-10,500 บาท เดือน)
- คำนวณ Rental Yield: (9,000 x 12) - 1.95 ล้าน = 5.54% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
- มุมมองลงทุน: Yield ระดับ 5-6% ถือว่าแข่งขันได้ในโซนนี้ หากคุมต้นทุนรีโนเวทและปล่อยเช่าเร็ว
- วิเคราะห์ Capital Gain: หากอิงการเติบโตเฉลี่ย 2-3% ต่อปี ราคามีโอกาสขึ้นราว 40,000-60,000 บาท ต่อยูนิต ต่อปี หรือประมาณ 120,000-180,000 บาทใน 3 ปี
- ข้อควรจับตา: ยูนิตปล่อยเช่าจำนวนมากอาจกดค่าเช่า ควรเลือกห้องสภาพดีและเฟอร์ครบเพื่อรักษาอัตราเช่า
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569
