เดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา

เดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา

1293 ซ.นวมินทร์ 13 ถ.นวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม จ.กรุงเทพฯ 10230

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ยูนิตขาย-เช่าในเดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา

แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต

เรียงตาม:

ไม่มีข้อมูล

ข้อมูลโครงการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

พื้นที่โครงการ

4 ไร่3 งาน77 ตร.ว.

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

666 ยูนิต

ที่จอดรถ

299 คัน

สร้างเสร็จเมื่อ

2570

พัฒนาโดย

เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง-แต่ได้บรรยากาศสวน” สอดรับย่านคลองกุ่มที่เชื่อมถนนนวมินทร์-รามอินทราและใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ โทนภาพรวมจึงเน้นความสงบ เรียบง่าย และใช้งานจริง มากกว่าความหวือหวา

ผังโครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวส่วนกลางแบบพาร์คคอนเซ็ปต์ จัดวางเป็นแกนหลักเพื่อให้มุมมองจากอาคารและพื้นที่ส่วนกลางเชื่อมต่อกับสวน ลดความอึดอัดของคอนโดในเมือง พร้อมออกแบบทางเดินและจุดนั่งพักให้ใช้งานได้ตลอดวัน

งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายทันสมัย โทนสีอบอุ่น และการเปิดช่องแสงเพื่อรับแสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน ขณะเดียวกันให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของห้องพัก ด้วยการวางระยะอาคารและทิศทางช่องเปิดให้ลดการมองเห็นกันโดยตรง

ในมุมมองการลงทุน แนวคิด “สวนเป็นศูนย์กลาง” ช่วยสร้างจุดต่างจากคอนโดใกล้เคียงในโซนนวมินทร์-รามอินทรา และตอบโจทย์ผู้เช่ากลุ่มทำงานที่ต้องการที่พักสงบ ใกล้แหล่งกิน-ช้อป-เดินทาง แต่ยังได้คุณภาพการอยู่อาศัยที่ผ่อนคลาย

จุดเด่นของโครงการ

เดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา ตั้งอยู่ย่านคลองกุ่ม บึงกุ่ม โซนพักอาศัยที่เชื่อมต่อทั้งนวมินทร์-รามอินทราและเสรีไทย เหมาะกับคนทำงานรอบเกษตร-นวมินทร์ ลาดพร้าว และรามคำแหง จุดเด่นคือได้ความสงบแบบย่านบ้านพัก แต่ยังเข้าถึงแหล่งกินอยู่และคอมมูนิตี้ในละแวกได้ง่าย จึงตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงานในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ

  • ทำเล ใกล้แนวถนนนวมินทร์-รามอินทรา รายล้อมด้วยโครงการคอนโดหลายระดับ ทำให้ย่านมีความคึกคักและมีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง
  • การเดินทาง เด่นเรื่องรถยนต์ เชื่อมถนนหลักหลายเส้น เช่น นวมินทร์ รามอินทรา และเสรีไทย ช่วยกระจายการเดินทางไปโซนพระราม 9-รามคำแหง หรือเกษตร-นวมินทร์ได้สะดวก
  • สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้ชีวิตประจำวัน ใกล้ร้านอาหาร ตลาด และบริการในย่านคลองกุ่ม เหมาะกับคนต้องการความครบโดยไม่ต้องเข้าเมือง
  • จุดขายที่ต่าง คอนเซ็ปต์ที่ให้บรรยากาศเป็นส่วนตัวกว่าโครงการตามถนนใหญ่ ลดเสียงรบกวน แต่ยังอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพด้านการอยู่อาศัยจริง

คำอธิบาย

เดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา (The Cuvee Central Park Nawamin-Ramintra) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1293 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร 10230 บนทำเลนวมินทร์-รามอินทรา ใกล้แนวถนนใหญ่และแหล่งไลฟ์สไตล์ในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและผู้ที่มองหาคอนโดในย่านที่เดินทางเชื่อมต่อหลายเส้นทางได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท คิวเฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร รวมประมาณ 235 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 50 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้งานจริงและพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง

สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย ได้เพิ่มเติม

แนวโน้มราคา

เดอะ คิวเว่ เซ็นทรัลพาร์ค นวมินทร์-รามอินทรา ในปี 2026 ราคาตลาดของคอนโดย่านคลองกุ่ม-บึงกุ่มยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศย่านนวมินทร์-รามอินทราและเกษตร-นวมินทร์ โดยระดับราคาอยู่กลางๆ เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง iCondo Serithai Green Space และ Parc Exo Kaset-Nawamin

  • ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.95 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 65,000 บาท ตร.ม.
  • ช่วงราคาตลาดที่พบได้: 1.75-2.20 ล้านบาท ตามชั้น วิว และสภาพห้อง
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000 บาท เดือน (ช่วง 8,500-10,500 บาท เดือน)

  • คำนวณ Rental Yield: (9,000 x 12) - 1.95 ล้าน = 5.54% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
  • มุมมองลงทุน: Yield ระดับ 5-6% ถือว่าแข่งขันได้ในโซนนี้ หากคุมต้นทุนรีโนเวทและปล่อยเช่าเร็ว

  • วิเคราะห์ Capital Gain: หากอิงการเติบโตเฉลี่ย 2-3% ต่อปี ราคามีโอกาสขึ้นราว 40,000-60,000 บาท ต่อยูนิต ต่อปี หรือประมาณ 120,000-180,000 บาทใน 3 ปี
  • ข้อควรจับตา: ยูนิตปล่อยเช่าจำนวนมากอาจกดค่าเช่า ควรเลือกห้องสภาพดีและเฟอร์ครบเพื่อรักษาอัตราเช่า

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ลุมพินี นวมินทร์-ศรีบูรพา - 8,500 บาท

คอนโด

8,500 บาท

ลุมพินี นวมินทร์-ศรีบูรพา

1 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

<h2 style="line-height: 19px; font-size: 13px; margin: 1px 0px 0px; color: #000000; padding: 5px 5px 7px; font-weight: normal; background-color: #f2f2f2;"><bdo>*****<a class="detailreal_link" style="color: #000000; text-decoration: none;" href="http://www.thaihometown.com/condo/th/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2" target="_blank">ให้เช่า</a>คอนโดลุมพินี นวมินทร์-ศรีบูรพา ชั้น 8 ตึก A1*****<br />เบอร์ห้องมงคล ทำเล<a class="detailreal_link" style="color: #000000; text-decoration: none;" href="http://www.thaihometown.com/condo/th/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%96%E0%B8%99%E0%B8%99%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B8%8D%E0%B9%88_%E0%B8%9A%E0%B8%B6%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B8%E0%B9%88%E0%B8%A1" target="_blank">ติดถนนใหญ่</a><br /><br />เนื้อที่ 26 ตารางเมตร พื้นที่ในห้อง/ แยกเป็นสัดส่วน&nbsp;<a class="detailreal_link" style="color: #000000; text-decoration: none;" href="http://www.thaihometown.com/condo/th/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2_1%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%99_%E0%B8%9A%E0%B8%B6%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B8%E0%B9%88%E0%B8%A1" target="_blank">1 ห้องนอน</a>&nbsp;1 ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น<br /><br />ค่าเช่า 8,500 ฿/เดือน (ฟรีค่าส่วนกลาง)<br />(ถ้าเช่านานเป็นปีหรือชำระเงินล่วงหน้าเกิน6เดือน จะได้รับส่วนลดพิเศษ)<br />สำคัญมาก!!! เข้าอยู่ตอนนี้ ฟรีค่าน้ำค่าไฟ จนถึงสิ้นเดือนพฤษภาคม 2559<br /><br />สิ่งอำนวยความสะดวก<br /><br />-เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง<br />-โซฟา 1 ชุด<br />-โทรทัศน์ LCD พร้อมกล่องและเสา ทีวีดิจิตอล + ตู้เย็น + ไมโครเวฟ&nbsp;<br />-โต๊ะเครื่องแป้ง 1 ชุด<br />-ชุดเครื่องครัวบิ้วอินครบชุด<br />-ตู้เสื้อผ้าบิ้วอินขนาดใหญ่<br />-เครื่องทำน้ำอุ่น&nbsp;<br />-ที่จอดรถ 1 คัน<br />-เครื่องซักผ้า<br /><br />ด้านสาธารณูปโภค<br /><br />-มีสระว่ายน้ำสำหรับเด็กและผู้ใหญ่<br />-มีฟิตเนส<br />-มีกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง<br />-มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง<br />-ประตูเปิด-ปิด ใช้ระบบคีย์การ์ด<br />-มีสนามหญ้า สามารถเดินออกกำลัง จอกกิ้งได้<br />-มีเครื่องซักผ้าและตู้น้ำดื่มแบบหยอดเหรียญ<br />-มีร้าน 7-Eleven ตลาดอินทรารักษ์ ร้านอาหารมากมาย ใกล้โครงการ หาของทานง่าย<br /><br />การเดินทางสะดวก<br />-มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการ เดินทางสะดวก<br />-ใกล้ห้างเดอะมอลล์บางกะปิ (ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาทีโดยรถ)<br />-ใกล้ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์และพรอมานาด (ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาทีโดยรถ)<br />-ใกล้ห้างเปิดใหม่ เซนทรัลอีสวิลล์ คริสตัลพาร์ค CDC (ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาทีโดยรถ)<br />-ใกล้โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์และสินแพทย์<br />-เดินทางไปมหาวิทยาลัยรามคำแหง ABACหัวหมาก สะดวก<br />-ใกล้ถนนเกษตรนวมินทร์และทางด่วนหลายสาย เดินทางไปที่ต่างๆง่าย<br />-ใกล้ตลาดอินทรารักษ์ ปัฐวิกรณ์ ตลาดนัดหัวมุม ตลาดนัดเลียบด่วน<br />-ใกล้ร้านอาหารชื่อดังจำนวนมาก ex. waterside , mellow , HOBS , สมพงศ์ , มหาชัยซีฟู้ด ฯลฯ<br /><br />สนใจติดต่อ<br />0991925961 หรือ line : itsmehanuel ฟ้า</bdo></h2>

Google Map
ซ.26-1 ถ.นวมินทร์ เขตบึงกุ่ม จ.กรุงเทพฯ 102401.8 กม. ถึง MRT คลองบ้านม้า (OR22)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

8 ก.ย. 2569

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

8 ก.ย. 2569