เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าววังหิน
ซอย ลาดพร้าววังหิน 39/1 ถ.ลาดพร้าววังหิน แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว จ.กรุงเทพฯ 10230
ขาย6รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ภาวนา (YL02)
646 เมตร
MRT ลาดพร้าว (YL01)
958 เมตร
MRT โชคชัย 4 (YL03)
1.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.1 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.2 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.6 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
1.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.9 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.0 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
2.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
2.2 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.4 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.4 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.4 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.5 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.8 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
2.9 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.0 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.1 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.1 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.1 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.1 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.2 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.2 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.3 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.4 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.4 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.6 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.6 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.8 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.8 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.9 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.9 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.9 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.9 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.9 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.0 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.0 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.0 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.1 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.1 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.2 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.3 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.3 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.3 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.4 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.4 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
4.4 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.5 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.5 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.6 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.6 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.6 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
4.6 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
4.7 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.9 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
5.0 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าววังหิน วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง” บนทำเลซอยลาดพร้าววังหิน 39/1 ซึ่งเป็นย่านที่มีทั้งบ้านพักอาศัย ร้านอาหาร และทางลัดเชื่อมถนนหลักหลายเส้น แนวคิดจึงเน้นความเป็นส่วนตัวและการใช้งานจริง มากกว่าความหวือหวา
อาคารถูกจัดวางให้รับแสงและลมได้ดี ลดความอึดอัดของพื้นที่ในซอย ด้วยการคุมสัดส่วนอาคารให้เหมาะกับบริบท พร้อมสร้างจังหวะของพื้นที่ว่างให้เกิดมุมพักสายตา ตั้งแต่ทางเข้า ล็อบบี้ ไปถึงพื้นที่ส่วนกลาง โทนสีและวัสดุเน้นความเรียบง่าย ดูแลง่าย และคงความใหม่ได้นาน เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการต้นทุนการดูแลรักษาที่ไม่สูง
ภายในห้องพักให้ความสำคัญกับฟังก์ชันที่ปรับใช้ได้จริง เช่น พื้นที่เก็บของที่คิดเผื่อการอยู่ยาว และสัดส่วนห้องที่จัดเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลาย ภาพรวมสะท้อนแนวคิด “คอนโดสำหรับชีวิตประจำวัน” ที่ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านลาดพร้าววังหินซึ่งมีดีมานด์ต่อเนื่องจากคนทำงานและคนเมือง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าววังหิน เป็นคอนโดที่เด่นเรื่องทำเลในย่านลาดพร้าววังหิน ซอย 39/1 โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีความคึกคักตลอดวัน เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า เพราะรอบโครงการเป็นแหล่งร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวันจำนวนมาก ทำให้การใช้ชีวิตไม่ต้องพึ่งห้างใหญ่บ่อย
- ทำเลชุมชน เดินทางสะดวก เชื่อมออกถนนลาดพร้าวและถนนโชคชัย 4 ได้ง่าย ไปโซนรัชดา ลาดพร้าว และพหลโยธินได้คล่อง เหมาะกับคนทำงานหลายโซนของกรุงเทพฯ
- การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ระยะขับไปทางด่วนด่านรัชดาภิเษกอยู่ในระดับใช้งานได้จริง ช่วยต่อไป CBD และฝั่งพระราม 9 ได้เร็วขึ้นในชั่วโมงไม่เร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ฟังก์ชันส่วนกลางรองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งทำงาน เพิ่มความคุ้มค่าเมื่อเทียบค่าใช้จ่ายรายเดือน
- จุดขายด้านการลงทุน ย่านนี้มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งกินอยู่ ราคามักยืดหยุ่นกว่าโซนติดรถไฟฟ้า จึงมีโอกาสทำผลตอบแทนค่าเช่าได้ดีเมื่อเลือกห้องและชั้นเหมาะสม
คำอธิบาย
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าววังหิน ตั้งอยู่ที่ซอยลาดพร้าววังหิน 39/1 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร 10230 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาโดยบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 301 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับการอยู่อาศัยในย่านลาดพร้าววังหินที่มีความคึกคักและเดินทางเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนโชคชัย 4 ถนนเกษตร-นวมินทร์ และถนนรัชดาภิเษกได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยโดยประมาณเริ่มตั้งแต่ 28 - 35 ตร.ม. ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย รปภ. 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
ทำเลของโครงการอยู่ไม่ไกลจาก MRT ลาดพร้าว และ MRT โชคชัย 4 ในระยะขับรถประมาณ 10 - 15 นาที รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และร้านอาหารชื่อดังในย่านลาดพร้าววังหิน ใกล้ The Jas วังหิน Central EastVille Lotus's วังหิน และตลาดสดหลายแห่ง จึงเหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่เองและผู้ที่มองหาคอนโดปล่อยเช่าในโซนชุมชนเมือง หากต้องการเปรียบเทียบโครงการในกรุงเทพฯ เพิ่มเติม สามารถดู โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9
แนวโน้มราคา
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าววังหิน (ซอยลาดพร้าววังหิน 39/1) เป็นคอนโดทำเลชุมชนที่พึ่งพาดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนลาดพร้าว-รัชดาเป็นหลัก ในปี 2026 ราคาตลาดยังเดินแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบคอนโดแนวรถไฟฟ้าสายหลัก โดยจุดแข็งคือ “ราคาต้นทุนต่อยูนิต” ที่จับต้องได้
- ราคาซื้อขายเฉลี่ยปี 2026: 1.55-1.85 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอนราว 28-35 ตร.ม.)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 52,000-60,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิตรีเซลในย่านลาดพร้าววังหิน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,000-8,500 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,000 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 96,000 บาท Yield ขั้นต้น = 96,000/1,700,000 = 5.65% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยทำเลที่ไม่ติดสถานีโดยตรง การเติบโตมักชนะด้วย “ซื้อถูก-ถือยาว” มากกว่าเก็งกำไร ระยะ 12 เดือนคาด +1% ถึง +3% หากห้องสภาพดีและตั้งราคาขายไม่ชนโครงการใหม่ในโซนลาดพร้าว-รัชดา ขณะที่ห้องที่ต้องรีโนเวทอาจกดราคาได้ ทำให้เหมาะกับนักลงทุนสายเน้นกระแสเงินสดมากกว่าสายหวังส่วนต่างราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 12 ลาดพร้าว 41
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.50-26.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.00 ตร.ม.
เจ ดับบลิว ซิตี้ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ ลาดพร้าว โชคชัย 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พีท รัชดา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมโน เพลส คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม ลาดพร้าว 41
ราคาเริ่ม 899,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 12 ลาดพร้าว 41
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.50-26.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.00 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569