เดอะ ปาล์ม วงศ์อมาตย์ บีช

เดอะ ปาล์ม วงศ์อมาตย์ บีช (The Palm Wongamat Beach) คอนโดมิเนียมหรูแบบ High Rise ติดชายหาดวงศ์อมาตย์ ตั้งอยู่ที่ 182 ซอยนาเกลือ 16 ตำบลนาเกลือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 โครงการพัฒนาโดย Nova Luxury Group และสร้างเสร็จในปี 2558 บนทำเลพักอาศัยริมทะเลที่ค่อนข้างเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนพัทยาเหนือ

โครงการประกอบด้วยอาคารสูง 2 อาคาร คือ อาคาร A สูง 46 ชั้น และอาคาร B สูง 26 ชั้น รวมประมาณ 544 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบให้รับวิวทะเลเป็นจุดเด่น หลายยูนิตมาพร้อมระเบียงขนาดใหญ่และพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะกับการพักผ่อนระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ ล็อบบี้ สระว่ายน้ำริมทะเล ฟิตเนส สวนพักผ่อน ซาวน่า สนามเด็กเล่น ทางเดินลงชายหาด และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้ระบบนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดู เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้

เดอะ ปาล์ม วงศ์อมาตย์ บีช (ซอยนาเกลือ 16 โซนวงศ์อมาตย์) ในปี 2026 ราคาตลาดยังยืนบนฐาน “คอนโดติดทะเล-ซัพพลายจำกัด” ทำให้ราคาขายแกว่งน้อยกว่าโซนพัทยากลาง และถูกยกเป็นตัวเลือกเทียบชั้นกับ The Riviera Wongamat Beach และ Baan Plai Haad มากกว่าโครงการในเมืองอย่าง Centric Sea Pattaya

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 7.2 ล้านบาท (ช่วงพบได้ 6.6-8.2 ล้านบาท)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 160,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 145,000-180,000 บาท ตร.ม. ตามวิวและชั้น)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 35,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) หรือราว 780 บาท ตร.ม. เดือน

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 35,000 x 12 = 420,000 บาท ปี แล้วหารราคาซื้อ 7,200,000 = 5.83% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าเด่นสำหรับโครงการติดหาดในวงศ์อมาตย์

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 150,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 160,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโตประมาณ 6.7% ใน 2 ปี หรือราว 3.3% ต่อปี โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าระยะยาวของชาวต่างชาติและห้องวิวทะเลที่หมุนเวียนขายน้อย